De Steiger 81 1351 AG Almere

Aan De Steiger 81 in Almere Haven bieden wij een bedrijfs-/kantoorpand van circa 906 m² VVO te huur aan. Het pand bestaat uit circa 652 m² VVO bedrijfsruimte en circa 254 m² VVO kantoorruimte, waarvan circa 127 m² op de begane grond en circa 127 m² op de eerste verdieping. De ruime bedrijfshal wordt gecombineerd met kantoorruimte op twee niveaus, waardoor bedrijfs- en kantoorfuncties binnen één pand kunnen worden ondergebracht. Voor het pand en op de openbare weg is parkeergelegenheid aanwezig. Het pand beschikt over energielabel B en is gelegen op bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven, nabij de A6. De combinatie van het ruime metrage, de verdeling tussen bedrijfs- en kantoorruimte en de bereikbare ligging biedt praktische mogelijkheden voor diverse ondernemingen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Totale oppervlakte ca. 906 m² VVO;
- Bedrijfsruimte ca. 652 m² VVO;
- Kantoorruimte begane grond ca. 127 m² VVO;
- Kantoorruimte eerste verdieping ca. 127 m² VVO;
- Huurprijs € 6.100,- per maand exclusief btw;
- Energielabel B;
- Gelegen op bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven;
- Oplevering in overleg.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 906 m² VVO, als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: ca. 652 m² VVO;
- Kantoorruimte begane grond: ca. 127 m² VVO;
- Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 127 m² VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraten;
- Verwarming;
- Entree naar de kantoorruimte.

Kantoorruimte
- Kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Glazen scheidingswanden;
- Pantry/keukenvoorziening;
- Toiletvoorzieningen;
- Verwarming;
- Trapverbinding tussen de begane grond en eerste verdieping.
Ter informatie: foto's 2, 4 en 5 zijn met behulp van AI bewerkt. Deze bewerkingen zijn uitsluitend toegepast om de ruimtes leger te laten ogen en een betere impressie te geven van de indeling en mogelijkheden van het object. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 6.100,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

PARKEREN
Voor het pand en op de openbare weg is parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Steiger in Almere Haven. Aan de noordkant van Almere Haven bevindt zich bedrijventerrein De Steiger, waar diverse bedrijven zijn gevestigd. De ligging biedt een goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Steiger heeft een directe verbinding met de rijksweg A6 via afrit 4 en ligt op circa 1 km afstand van deze rijksweg. Ook per openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een busstation met verbindingen richting het centraal station van Almere Stad en busstation Het Oor.

BESTEMMING
Het terrein is bedoeld voor ambachtelijke en industriële bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.2. Informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op omgevingswet.overheid.nl.

CONTROLES
Op verzoek van politie en gemeente worden periodiek controles uitgevoerd op de aanwezigheid en/of productie van verboden middelen, zoals soft- en harddrugs. Deze controles worden kort vooraf aangekondigd en vinden plaats tijdens kantooruren. De controle bestaat uit een korte inspectie van het gehuurde, waaronder de meterkast, en wordt doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars

tel. 036-3030994