Argonweg 58 1362 AC Almere

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Hogekant bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan voor verhuur. Het object is gelegen aan de Argonweg in Almere en beschikt over een functionele indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en aanvullende ruimte op de verdieping, waardoor het object geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw en profiteert van een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A6 en A27. Tevens bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. De unit is voorzien van diverse hoogwaardige faciliteiten, waaronder dubbele airconditioning, een snelle glasvezelaansluiting, een videointercomsysteem en een voorbereiding voor een alarmsysteem dat gekoppeld kan worden aan een alarmcentrale. Daarnaast beschikt het object over een elektrisch bedienbare roldeur bij de entree voor extra beveiliging, hetgeen bijdraagt aan een comfortabele en professionele werkomgeving.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Hogekant in Almere. De locatie kent een gunstige ontsluiting richting de snelwegen A6 en A27, waardoor zowel Amsterdam, 't Gooi, Utrecht als Lelystad goed bereikbaar zijn.

Oppervlakte
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa 140 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 69 m² BVO;
- Eerste verdieping: circa 71 m² BVO.

Opleveringsniveau
Het object wordt 'as is' opgeleverd en beschikt onder meer over:
- dubbele airconditioning;
- snelle glasvezelaansluiting;
- videointercominstallatie;
- pantry;
- toiletvoorziening;
- overheaddeur;
- elektrisch bedienbare roldeur ten behoeve van extra beveiliging;
- representatieve kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren
Het object beschikt over minimaal 2 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. In de praktijk lijkt ruimte aanwezig voor een derde parkeerplaats. Definitieve toewijzing dient nader te worden vastgesteld.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.600,- per maand exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 55,- per maand exclusief btw op voorschotbasis. Verrekening vindt plaats op basis van nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar. Een huurtermijn van 3 jaar is eveneens bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hogekant. Geïnteresseerden dienen zelf te verifiëren of hun beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

N.B. De getoonde binnenfoto's betreffen oudere beelden van het object en dienen uitsluitend ter indicatie. Aan de foto's kunnen geen rechten worden ontleend.