Description
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Felsersplaats in Almere Stad. Reeds gevestigde bedrijven op dit terrein zijn o.a. Politie Flevoland, Flevotax, Dynascan en Bogaard Keukens.
Het gebouw ligt aan de Hollandsedreef. Via de S101 is binnen circa 3 minuten de A6 richting Amsterdam/Lelystad bereikbaar. Tevens biedt de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/Utrecht. NS-station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand van het gebouw.
Object
Operetteweg 21B te Almere betreft een bedrijfsunit in het gebouw De Metronoom, gelegen op circa 3 autominuten van de A6. Ook NS-station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand. De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 104 m² BVO, verdeeld over 52 m² op de begane grond en 52 m² op de 1e verdieping.
Vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte bedraagt 104 m² BVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: 52 m²;
1e verdieping: 52 m².
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt 'as is' opgeleverd.
Parkeren
Voor het gehuurde is een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.195,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 60,67 per maand exclusief BTW.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2028, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Onder-/overmaat metrage
Van het gebouw is geen NEN 2580-meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Afwijkingen of interpretatieverschillen vormen echter geen aanleiding tot verrekening.
Gunning
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Het gebouw ligt aan de Hollandsedreef. Via de S101 is binnen circa 3 minuten de A6 richting Amsterdam/Lelystad bereikbaar. Tevens biedt de A6 een goede verbinding met de A27 richting Hilversum/Utrecht. NS-station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand van het gebouw.
Object
Operetteweg 21B te Almere betreft een bedrijfsunit in het gebouw De Metronoom, gelegen op circa 3 autominuten van de A6. Ook NS-station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand. De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 104 m² BVO, verdeeld over 52 m² op de begane grond en 52 m² op de 1e verdieping.
Vloeroppervlak
De totale vloeroppervlakte bedraagt 104 m² BVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: 52 m²;
1e verdieping: 52 m².
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt 'as is' opgeleverd.
Parkeren
Voor het gehuurde is een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.195,- per maand exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 60,67 per maand exclusief BTW.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2028, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Onder-/overmaat metrage
Van het gebouw is geen NEN 2580-meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Afwijkingen of interpretatieverschillen vormen echter geen aanleiding tot verrekening.
Gunning
De verhuurder/ eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
