Vlotbrugweg 10 1332 AH Almere

Omschrijving
De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 2016 m² met een kantoorruimte van ca. 168 m² welke is verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte beschikt over een energielabel A. Het gebouw wordt op korte termijn gerenoveerd, waarbij onder andere de gevel zal worden aangepast en de lichtstraten zullen worden vervangen. De bedrijfshal beschikt over 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Parkeergelegenheid
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op het gezamenlijk buitenterrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief:

Bedrijfshal
- Drie Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Nieuwe lichtstraten;
- Verhard buitenterrein;
- Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
- Vloerdruk van 2.000 kg/m².

Kantoor
- Entree/ontvangstruimte;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Koeling door d.m.v. airco-units;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Kabelgoten, voorzien van elektra-/databekabeling;
- Pantry op de begane grond;
- Laminaatvloer;

Huurprijs
€ 175.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)