Bakkenzuigerstraat 24 1333 HA Almere

LET OP: EVENTUEEL TE HUUR

Hoogwaardig afgewerkte en multifunctionele bedrijfsruimte – totaal ca. 140 m²

Op zoek naar een representatieve én multifunctionele bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Almere? Deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte van ca. 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt tal van mogelijkheden wordt geleverd met twee eigen parkeerplaatsen. Met een moderne uitstraling, een luxe afgewerkte verdieping en twee eigen parkeerplaatsen is dit object ideaal voor ondernemers die kwaliteit en functionaliteit willen combineren.

De ruimte is recentelijk hoogwaardig verbouwd en multifunctioneel inzetbaar. De verdieping is luxe afgewerkt en werd voorheen gebruikt als event- en zaalverhuur (o.a. bruiloften, babyshowers en verlovingsfeesten), maar is tevens geschikt als kantoorruimte of showroom.

Indeling
Begane grond (ca. 70 m²)
- Entree via overheaddeur en aparte loopdeur
- Bedrijfsruimte met goede hoogte
- Meterkast en trapkast
- Toilet

Eerste verdieping (ca. 70 m²)
- Bereikbaar via een hardhouten trap
- Luxe multifunctionele ruimte/kantoorruimte
-Voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen, spot-verlichting, wandafwerking en vaste vloerbedekking
- Moderne keuken
- Airconditioning
- Eigen entree

Draagkracht vloeren
- Begane grond: ca. 500 kg/m²
- Verdieping: ca. 250 kg/m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur
- Toilet

Kantoorruimte
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- LED-verlichting
- Wandafwerking
- Vaste vloerbedekking
- Moderne keuken
- CV-ketel
- Airconditioning

Servicekosten
- € 25,- per maand, excl. BTW

Bestemming
- Enkelbestemming: Bedrijventerrein - 2

Functieaanduidingen:
- Bedrijf tot en met categorie 2 (incl. ondergeschikte detailhandel, horeca en kantoor) Dienstverlening toegestaan
Let op: per bedrijf mag maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden worden gebruikt. Voor aanvullende vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Almere of het omgevingsloket.

Koopcontract
- Onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een NVM/ VBO-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

Locatie
Bedrijventerrein Poldervlak is gunstig gelegen in Almere-Buiten en uitstekend bereikbaar. Via de Buitenring en Tussenring is er een directe aansluiting op de A6 richting Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn Almere-Buiten en Almere-Stad goed bereikbaar. Het terrein kent een logische infrastructuur met goede doorstroming van verkeer. In de omgeving zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig op het gebied van wonen, werken en recreëren.

Kortom: een unieke kans om een smaakvolle en veelzijdige bedrijfsruimte te betrekken op een uitstekende locatie in Almere-Buiten. Of het nu gaat om opslag, lichte bedrijfsactiviteiten, dienstverlening of representatieve kantoor- of showroomruimte: dit pand biedt alle ingrediënten om jouw onderneming optimaal te presenteren en verder te laten groeien.

Disclaimer:
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.