Neonweg 168 1362 AE Almere

BUSINESS COMPLEX HOGEKANT II

Op een unieke locatie in Almere wordt door Rijver Development “Business Complex Hogekant II” ontwikkeld. “Business Complex Hogekant II” bestaat uit 2 hoogwaardige geschakelde bedrijfspanden, waarvan er één beschikbaar komt voor de verhuur.

Neonweg 168
Bedrijfsruimte ca. 620 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 110 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 110 m²
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 110 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het nieuwbouw object wordt gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen en wordt voorzien van de meest elementaire voorzieningen, waarbij maatwerk m.b.t. de indeling en aanvullende voorzieningen nog tot de mogelijkheden behoort.

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Vloerverwarming;
- WTW ventilatie;
- Airco;
- Toilet per verdieping;
- Zonnepanelen;

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur naast overheaddeur;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 2.500 kg/m²;
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte circa 7 meter.

PARKEREN
Bij het object behoren 14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 105.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengperiode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

ENERGIELABEL
Dit object heeft i.v.m. nieuwbouw een voorlopig label van A++++.

Aanvaarding
In overleg.

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming is niet toegestaan.