Description
Stoere en toekomstbestendige kantoorruimte op Norrit District!
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Isselt in Amersfoort bieden wij deze hoogwaardige en recent ontwikkelde kantoor-/ bedrijfsruimte aan, gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord 70B. De beschikbare kantoor-/ bedrijfsruimte van circa 200 m² bevindt zich op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van de moderne Norrit District. Een inspirerende werkomgeving voor bedrijven die verder kijken dan de traditionele werkomgeving.
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt casco+ opgeleverd en kenmerkt zich door een stoere, industriële uitstraling met onder andere een monoliet afgewerkte, gevlinderde betonvloer en stalen kozijnen met te openen ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en moderne werksfeer.
Via de representatieve entree bereikt u de eerste verdieping met zowel de lift als de trap. De ruimte beschikt over een efficiënte indeling met een open kantoortuin en vier afsluitbare ruimtes, geschikt als onder meer een vergaderruimte, twee kantoren en een stiltewerkplek. Iedere afsluitbare ruimte is voorzien van airconditioning.
Verder is de ruimte uitgerust met twee toiletten in het voorportaal, een toegangscontrolesysteem met tags, een intercominstallatie, vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, een WTW-installatie en een keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat en kastruimte.
De ligging op bedrijventerrein De Isselt is bijzonder gunstig. Dit gebied is volop in ontwikkeling en staat bekend als een dynamische werkomgeving met een diverse mix aan bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn het centrum van Amersfoort en de rijkswegen A1 (ca. 6–7 km) en A28 (ca. 3–4 km) goed bereikbaar via onder andere de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; NS-station Amersfoort Centraal is per bus in circa 10 minuten bereikbaar en bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.
Wilt u meer weten over deze kantoor-/ bedrijfsruimte op een inspirerende locatie?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan zodat u zelf de mogelijkheden kunt ervaren.
Indeling en voorzieningen
De kantoor-/ bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• toegangssysteem middels tags;
• intercominstallatie;
• lift en trappartij;
• kantoorindeling met een kantoortuin en vier afsluitbare ruimtes. De ruimtes zijn onder andere in te delen als grote meetingroom, twee kantoorkamers en een stilte werkplek.
• monoliet afgewerkte, gevlinderde betonvloer;
• stalen kozijnen met te openen draairamen;
• screens aan de zonzijde (zuid-, oost- en westgevel);
• kabelgoten rondom en een kabelgoot op het plafond;
• iedere afsluitbare ruimte is voorzien van airconditioning;
• verwarming middels warmtenet i.c.m. vloerverwarming;
• WTW-installatie;
• keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, kastruimte en een kookplaat;
• twee toiletten met voorportaal;
• geïsoleerde bouw;
• gezamenlijke tuin/terras met picknicktafels.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² kantoor-/ bedrijfsruimte, gelegen op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
3 parkeerplaatsen beschikbaar.
Energielabel
Nog niet bekend, minimaal A.
Huurprijs
€ 225,00 per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.
Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar exclusief btw.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Beschikbaar per 1 november 2026.
Huurtermijn
In overleg, minimaal 5 jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Isselt in Amersfoort bieden wij deze hoogwaardige en recent ontwikkelde kantoor-/ bedrijfsruimte aan, gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord 70B. De beschikbare kantoor-/ bedrijfsruimte van circa 200 m² bevindt zich op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van de moderne Norrit District. Een inspirerende werkomgeving voor bedrijven die verder kijken dan de traditionele werkomgeving.
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt casco+ opgeleverd en kenmerkt zich door een stoere, industriële uitstraling met onder andere een monoliet afgewerkte, gevlinderde betonvloer en stalen kozijnen met te openen ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en moderne werksfeer.
Via de representatieve entree bereikt u de eerste verdieping met zowel de lift als de trap. De ruimte beschikt over een efficiënte indeling met een open kantoortuin en vier afsluitbare ruimtes, geschikt als onder meer een vergaderruimte, twee kantoren en een stiltewerkplek. Iedere afsluitbare ruimte is voorzien van airconditioning.
Verder is de ruimte uitgerust met twee toiletten in het voorportaal, een toegangscontrolesysteem met tags, een intercominstallatie, vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, een WTW-installatie en een keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat en kastruimte.
De ligging op bedrijventerrein De Isselt is bijzonder gunstig. Dit gebied is volop in ontwikkeling en staat bekend als een dynamische werkomgeving met een diverse mix aan bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn het centrum van Amersfoort en de rijkswegen A1 (ca. 6–7 km) en A28 (ca. 3–4 km) goed bereikbaar via onder andere de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; NS-station Amersfoort Centraal is per bus in circa 10 minuten bereikbaar en bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.
Wilt u meer weten over deze kantoor-/ bedrijfsruimte op een inspirerende locatie?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan zodat u zelf de mogelijkheden kunt ervaren.
Indeling en voorzieningen
De kantoor-/ bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• toegangssysteem middels tags;
• intercominstallatie;
• lift en trappartij;
• kantoorindeling met een kantoortuin en vier afsluitbare ruimtes. De ruimtes zijn onder andere in te delen als grote meetingroom, twee kantoorkamers en een stilte werkplek.
• monoliet afgewerkte, gevlinderde betonvloer;
• stalen kozijnen met te openen draairamen;
• screens aan de zonzijde (zuid-, oost- en westgevel);
• kabelgoten rondom en een kabelgoot op het plafond;
• iedere afsluitbare ruimte is voorzien van airconditioning;
• verwarming middels warmtenet i.c.m. vloerverwarming;
• WTW-installatie;
• keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, kastruimte en een kookplaat;
• twee toiletten met voorportaal;
• geïsoleerde bouw;
• gezamenlijke tuin/terras met picknicktafels.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 m² kantoor-/ bedrijfsruimte, gelegen op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
3 parkeerplaatsen beschikbaar.
Energielabel
Nog niet bekend, minimaal A.
Huurprijs
€ 225,00 per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.
Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.
Btw
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar exclusief btw.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Beschikbaar per 1 november 2026.
Huurtermijn
In overleg, minimaal 5 jaar.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
