Description
ALGEMEEN
Aan de Wiekenweg 42E en 42F in Amersfoort worden twee naastgelegen, nagenoeg identieke bedrijfsunits aangeboden op het representatieve Solid Business Park. De units zijn gespiegeld ten opzichte van elkaar en worden geschikt gemaakt om desgewenst als één grotere bedrijfsruimte te functioneren. Daarmee ontstaat een bijzonder flexibel geheel van circa 200 m², verdeeld over begane grond en verdieping.
De ruimten lenen zich uitstekend voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve combinatie van werken, ontvangen, overleggen, showroom, lichte bedrijfsactiviteiten en/of opslag. Door de dubbele opzet zijn er volop mogelijkheden: gebruik als één royale bedrijfsunit, een combinatie van functies per bouwlaag of een invulling waarbij delen afzonderlijk worden gebruikt. Ook deelverhuur is bespreekbaar.
Op dit moment wordt de afwerking verder opgewaardeerd, waarbij onder meer een visgraatvloer wordt aangebracht. De indeling en verdere afwerking kunnen in overleg nog worden afgestemd op de wensen van de huurder. Daarmee biedt het object veel vrijheid om de ruimte passend te maken bij de uitstraling, bedrijfsvoering en groeiambitie van de toekomstige gebruiker.
In deze aanbieding zijn enkele impressies opgenomen. Deze beelden geven een indruk van wat er mogelijk is qua uitstraling, inrichting en sfeer. De impressies zijn bedoeld ter inspiratie en kunnen in overleg nader worden vertaald naar de uiteindelijke oplevering.
SOLID BUSINESS PARK
Het Solid Business Park onderscheidt zich door zijn verzorgde uitstraling, traditionele bouwstijl en representatieve opzet. Dankzij een actief huishoudelijk reglement en een goed functionerende VvE blijven kwaliteit en uitstraling op niveau.
De VvE verzorgt onder meer het groenonderhoud, gevelreiniging, glasbewassing en straatwerk. Het terrein is voorzien van camerabewaking, vaste posities voor reclame-uitingen en een parkje met picknicktafel; een informele ontmoetingsplek voor collega-ondernemers. De eigenaar van deze units treedt op als huismeester en denkt graag met huurders mee.
LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort. Dit moderne bedrijventerrein ligt direct nabij knooppunt Hoevelaken, waar de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Apeldoorn en de A28 richting Utrecht, Amersfoort en Zwolle samenkomen.
De Wieken-Vinkenhoef kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing, een verzorgde uitstraling en een gevarieerd aanbod aan bedrijven. Sinds de ontwikkeling van het terrein zijn hier circa 90 ondernemingen gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het Foodcourt Amersfoort en andere horecagelegenheden. De combinatie van centrale ligging, bereikbaarheid en representatieve uitstraling maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.
- Circa 200 meter tot de bushalte;
- 0-1 km tot de A1;
- 0-1 km tot de A28;
- 2-3 km tot het stadscentrum van Amersfoort;
- 4-5 km tot station Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Het totaal beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 200 m², als volgt opgebouwd:
Wiekenweg 42E:
circa 50 m² begane grond;
circa 50 m² eerste verdieping.
Wiekenweg 42F:
circa 50 m² begane grond;
circa 50 m² eerste verdieping.
Totaal:
circa 100 m² begane grond;
circa 100 m² eerste verdieping.
De units kunnen gezamenlijk worden gehuurd als één groter geheel. Deelverhuur of afzonderlijke huur van een unit is in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 2.300,- per maand, te vermeerderen met VvE-bijdrage en btw.
Bij deelverhuur of afzonderlijke huur van een unit bedraagt de huurprijs € 1.150,- per maand per unit, te vermeerderen met VvE-bijdrage en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 251,82 per maand voor het geheel, te vermeerderen met btw.
Bij huur van één afzonderlijke unit bedraagt het voorschot op de servicekosten € 125,91 per maand, te vermeerderen met btw.
Deze kosten bestaan onder meer uit:
- bijdrage Vereniging van Eigenaars;
- parkbeheer;
- centrale camerabewaking op het park;
- uniforme huisnummering, bellen en buitenverlichting;
- overige gemeenschappelijke voorzieningen.
Huurder beschikt over een eigen meterkast en is zelf contractant voor levering van gas, water en elektra.
OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is een nette, representatieve en hoogwaardige oplevering. De units beschikken onder meer over:
- inbouw wandcontactdozen;
- loze leidingen ten behoeve van datakabels;
- begane grond voorzien van hoogwaardige LED-railspots;
- begane grond en verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming;
- rookmelder en noodverlichtingsbord boven de entreedeur;
- systeemplafond op de verdieping, type Rockfon Cosmos of gelijkwaardig;
- ventilatieventiel in het plafond;
- LED-verlichtingspanelen in het plafond op de verdieping;
- luxe toiletruimte met fonteintje;
- eigen entree per unit;
- handbediende overheaddeur per unit;
- mechanische ventilatie inclusief bedieningspaneel;
- hoogwaardige pantrykeuken inclusief koelkast en bovenkasten;
- alarmsysteem;
- bouwkundige anti-inbraakvoorzieningen.
De units worden verder opgefrist en voorzien van een representatieve vloerafwerking. Door de visgraatvloer, strakke wanden, hoge plinten, verlichting en vloerverwarming ontstaat een verzorgde basis die zich leent voor uiteenlopende invullingen, zoals kantoor, showroom, praktijkruimte, studio, ontvangstruimte, opslag of een combinatie daarvan.
INDELING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Door de combinatie van twee naastgelegen units ontstaat een flexibel geheel met meerdere entrees, twee overheaddeuren en een praktische verdeling over begane grond en verdieping. Hierdoor zijn de units geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte, groei, gescheiden functies of een representatieve bedrijfsopzet.
Denk bijvoorbeeld aan:
- kantoor met showroom;
- werkruimte met opslag;
- praktijkruimte met ontvangst;
- studio of trainingsruimte;
- lichte bedrijfsactiviteiten met representatieve verdieping;
- combinatie van kantoor, overleg en logistieke ruimte.
De uiteindelijke indeling en afwerking kunnen in overleg nader worden afgestemd op het beoogde gebruik.
PARKEREN
Bij het geheel zijn 2 privéparkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er algemene parkeerplaatsen op het terrein aanwezig. De beschikbaarheid daarvan is afhankelijk van de drukte op het park.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. De huurprijs dient daarom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde huur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Aan de Wiekenweg 42E en 42F in Amersfoort worden twee naastgelegen, nagenoeg identieke bedrijfsunits aangeboden op het representatieve Solid Business Park. De units zijn gespiegeld ten opzichte van elkaar en worden geschikt gemaakt om desgewenst als één grotere bedrijfsruimte te functioneren. Daarmee ontstaat een bijzonder flexibel geheel van circa 200 m², verdeeld over begane grond en verdieping.
De ruimten lenen zich uitstekend voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve combinatie van werken, ontvangen, overleggen, showroom, lichte bedrijfsactiviteiten en/of opslag. Door de dubbele opzet zijn er volop mogelijkheden: gebruik als één royale bedrijfsunit, een combinatie van functies per bouwlaag of een invulling waarbij delen afzonderlijk worden gebruikt. Ook deelverhuur is bespreekbaar.
Op dit moment wordt de afwerking verder opgewaardeerd, waarbij onder meer een visgraatvloer wordt aangebracht. De indeling en verdere afwerking kunnen in overleg nog worden afgestemd op de wensen van de huurder. Daarmee biedt het object veel vrijheid om de ruimte passend te maken bij de uitstraling, bedrijfsvoering en groeiambitie van de toekomstige gebruiker.
In deze aanbieding zijn enkele impressies opgenomen. Deze beelden geven een indruk van wat er mogelijk is qua uitstraling, inrichting en sfeer. De impressies zijn bedoeld ter inspiratie en kunnen in overleg nader worden vertaald naar de uiteindelijke oplevering.
SOLID BUSINESS PARK
Het Solid Business Park onderscheidt zich door zijn verzorgde uitstraling, traditionele bouwstijl en representatieve opzet. Dankzij een actief huishoudelijk reglement en een goed functionerende VvE blijven kwaliteit en uitstraling op niveau.
De VvE verzorgt onder meer het groenonderhoud, gevelreiniging, glasbewassing en straatwerk. Het terrein is voorzien van camerabewaking, vaste posities voor reclame-uitingen en een parkje met picknicktafel; een informele ontmoetingsplek voor collega-ondernemers. De eigenaar van deze units treedt op als huismeester en denkt graag met huurders mee.
LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort. Dit moderne bedrijventerrein ligt direct nabij knooppunt Hoevelaken, waar de A1 richting Amsterdam, Amersfoort en Apeldoorn en de A28 richting Utrecht, Amersfoort en Zwolle samenkomen.
De Wieken-Vinkenhoef kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing, een verzorgde uitstraling en een gevarieerd aanbod aan bedrijven. Sinds de ontwikkeling van het terrein zijn hier circa 90 ondernemingen gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het Foodcourt Amersfoort en andere horecagelegenheden. De combinatie van centrale ligging, bereikbaarheid en representatieve uitstraling maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.
- Circa 200 meter tot de bushalte;
- 0-1 km tot de A1;
- 0-1 km tot de A28;
- 2-3 km tot het stadscentrum van Amersfoort;
- 4-5 km tot station Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Het totaal beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 200 m², als volgt opgebouwd:
Wiekenweg 42E:
circa 50 m² begane grond;
circa 50 m² eerste verdieping.
Wiekenweg 42F:
circa 50 m² begane grond;
circa 50 m² eerste verdieping.
Totaal:
circa 100 m² begane grond;
circa 100 m² eerste verdieping.
De units kunnen gezamenlijk worden gehuurd als één groter geheel. Deelverhuur of afzonderlijke huur van een unit is in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 2.300,- per maand, te vermeerderen met VvE-bijdrage en btw.
Bij deelverhuur of afzonderlijke huur van een unit bedraagt de huurprijs € 1.150,- per maand per unit, te vermeerderen met VvE-bijdrage en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 251,82 per maand voor het geheel, te vermeerderen met btw.
Bij huur van één afzonderlijke unit bedraagt het voorschot op de servicekosten € 125,91 per maand, te vermeerderen met btw.
Deze kosten bestaan onder meer uit:
- bijdrage Vereniging van Eigenaars;
- parkbeheer;
- centrale camerabewaking op het park;
- uniforme huisnummering, bellen en buitenverlichting;
- overige gemeenschappelijke voorzieningen.
Huurder beschikt over een eigen meterkast en is zelf contractant voor levering van gas, water en elektra.
OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is een nette, representatieve en hoogwaardige oplevering. De units beschikken onder meer over:
- inbouw wandcontactdozen;
- loze leidingen ten behoeve van datakabels;
- begane grond voorzien van hoogwaardige LED-railspots;
- begane grond en verdiepingsvloer voorzien van vloerverwarming;
- rookmelder en noodverlichtingsbord boven de entreedeur;
- systeemplafond op de verdieping, type Rockfon Cosmos of gelijkwaardig;
- ventilatieventiel in het plafond;
- LED-verlichtingspanelen in het plafond op de verdieping;
- luxe toiletruimte met fonteintje;
- eigen entree per unit;
- handbediende overheaddeur per unit;
- mechanische ventilatie inclusief bedieningspaneel;
- hoogwaardige pantrykeuken inclusief koelkast en bovenkasten;
- alarmsysteem;
- bouwkundige anti-inbraakvoorzieningen.
De units worden verder opgefrist en voorzien van een representatieve vloerafwerking. Door de visgraatvloer, strakke wanden, hoge plinten, verlichting en vloerverwarming ontstaat een verzorgde basis die zich leent voor uiteenlopende invullingen, zoals kantoor, showroom, praktijkruimte, studio, ontvangstruimte, opslag of een combinatie daarvan.
INDELING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Door de combinatie van twee naastgelegen units ontstaat een flexibel geheel met meerdere entrees, twee overheaddeuren en een praktische verdeling over begane grond en verdieping. Hierdoor zijn de units geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte, groei, gescheiden functies of een representatieve bedrijfsopzet.
Denk bijvoorbeeld aan:
- kantoor met showroom;
- werkruimte met opslag;
- praktijkruimte met ontvangst;
- studio of trainingsruimte;
- lichte bedrijfsactiviteiten met representatieve verdieping;
- combinatie van kantoor, overleg en logistieke ruimte.
De uiteindelijke indeling en afwerking kunnen in overleg nader worden afgestemd op het beoogde gebruik.
PARKEREN
Bij het geheel zijn 2 privéparkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er algemene parkeerplaatsen op het terrein aanwezig. De beschikbaarheid daarvan is afhankelijk van de drukte op het park.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. De huurprijs dient daarom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde huur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
