Modemweg 3 3821 BS Amersfoort

LICHTE BEDRIJFSRUIMTE VAN 197 M² OP DE HOEF – RUIMTE WAAR JE GRAAG AAN DE SLAG GAAT
Veel daglicht, 197 m² ruimte, eigen voorzieningen én parkeren direct bij het gebouw. Modemweg 3 unit I is zo'n bedrijfsruimte die bij binnenkomst direct prettig voelt. De brede glasgevel zorgt voor een lichte, open werkomgeving en dankzij de combinatie van bedrijfs- en instructieruimte kun je werken, overleggen en ontmoeten onder één dak. En dat op een uitstekend bereikbare locatie op De Hoef in Amersfoort. Kom kijken – deze ruimte moet je vooral zelf ervaren.

RUIMTE VOOR JOUW ONDERNEMING
Aan de Modemweg 3 in Amersfoort komt een lichte en verrassend veelzijdige bedrijfsruimte van circa 197 m² beschikbaar.
De ruimte bestaat uit circa 158 m² bedrijfsruimte met aansluitend een separate instructieruimte van circa 39 m².
Wat direct opvalt, is het licht. Door de grote glaspartij over de noordoostgevel valt volop daglicht naar binnen. Dat geeft de bedrijfsruimte een open karakter en zorgt voor een prettige omgeving om iedere dag in te werken. Geen donkere bedrijfshal, maar een ruimte met uitstraling waarin medewerkers én bezoekers zich welkom voelen.

De bedrijfsruimte is bereikbaar via dubbele openslaande deuren, waardoor ook goederen en materialen gemakkelijk naar binnen kunnen worden gebracht. Een eigen pantry en sanitaire voorziening maken de unit zelfstandig en praktisch in gebruik.
De bestaande balie bij binnenkomst blijft achter. Voor het overige wordt de ruimte leeg en ontruimd opgeleverd. Dat geeft de nieuwe huurder vooral iets waardevols: de vrijheid om van deze plek echt zijn eigen bedrijfsruimte te maken.

WERKEN, ONTMOETEN EN INSTRUEREN ONDER ÉÉN DAK
De combinatie van de open bedrijfsruimte en separate instructieruimte maakt unit I interessant voor meer dan alleen traditioneel bedrijfsgebruik.
Denk aan een onderneming die werkplaats en kantoor wil combineren, een technisch of servicegericht bedrijf, een opleidingsorganisatie of een onderneming die naast haar dagelijkse bedrijfsvoering regelmatig klanten, collega's of cursisten ontvangt.
De ruimte werd voorheen gebruikt als opleidingslocatie door Studium. Praktijkgericht werken en leren zit daarmee als het ware al in het DNA van deze plek.

ONDERNEMEN OP DE HOEF
Ook de omgeving werkt mee. Modemweg 3 ligt op De Hoef, één van de belangrijkste werklocaties van Amersfoort. Een dynamisch gebied waar bedrijven, onderwijs, techniek en ondernemerschap bij elkaar komen.

In hetzelfde gebouw is MBO Amersfoort – Mobiliteit, Transport & Logistiek gevestigd. Studenten worden hier midden in de praktijk opgeleid en onder meer onderwijsbedrijf De Garage is op deze locatie actief. Dat geeft het gebouw een levendige, ondernemende sfeer waarin dagelijks wordt gewerkt aan kennis, techniek en vakmanschap.

Voor een bedrijf dat waarde hecht aan energie, ontwikkeling en een praktische werkomgeving is dat een interessante combinatie.

CENTRAAL IN AMERSFOORT, CENTRAAL IN NEDERLAND
Een goede bedrijfsruimte moet niet alleen prettig werken, maar ook gemakkelijk bereikbaar zijn.
Vanaf De Hoef zijn de A1 en A28 snel bereikbaar. Daarmee ligt een groot deel van Midden-Nederland binnen handbereik en zijn onder andere Utrecht, Amsterdam, Hilversum, Apeldoorn en Zwolle goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Amersfoort Schothorst ligt op korte loopafstand van de Modemweg. Daarnaast bevinden zich bushaltes in de omgeving, waaronder Hoefkwartier/De Hoef, waardoor medewerkers en bezoekers ook zonder auto gemakkelijk naar de locatie kunnen reizen.

PARKEREN ZONDER GEDOE
Ook hier zit het gemak in de praktijk: het gebouw beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de bedrijfsruimte worden parkeerplaatsen naar rato van de gehuurde oppervlakte toegewezen.
Geen zoektocht naar een parkeerplaats, maar aankomen, parkeren en aan het werk.

IN ÉÉN OOGOPSLAG
- circa 197 m² totale oppervlakte;
- circa 158 m² bedrijfsruimte;
- circa 39 m² separate instructieruimte;
- opvallend veel daglicht door de brede glasgevel;
- dubbele openslaande deuren;
- eigen pantry en sanitaire voorziening;
- bestaande ontvangstbalie;
- vrije hoogte circa 3,37 meter;
- vloerbelasting circa 250 kg/m²;
- parkeren op eigen terrein;
- station Amersfoort Schothorst op korte loopafstand;
- goede aansluiting op A1 en A28.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt circa € 118,- per maand exclusief btw.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op elektra- en gasverbruik, schoonmaak, afvalverwerking, sanitaire voorzieningen (CWS), beveiliging (Securitas), terreinbeheer, facilitaire ondersteuning en onderhoud van de inbraakbeveiliging.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, opgeleverd en beschikt onder meer over een eigen pantry, sanitaire voorziening, verlichting, verwarming, elektra, bestaande balie en dubbele openslaande deuren.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 1.095,- per maand exclusief btw.

Huuringangsdatum: De ruimte is per direct beschikbaar.

Huurtermijn: De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar. Eventueel een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling: Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Huurovereenkomst: Op basis van het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

ZIE JE JOUW BEDRIJF HIER AL?
Een plattegrond vertelt je hoeveel vierkante meters je krijgt. Foto's laten zien hoe de ruimte eruitziet. Maar het licht, de openheid en het gevoel van de ruimte ervaar je pas wanneer je binnenstapt. Daarom nodigen we je liever uit om zelf te komen kijken.
Neem contact op met Boukje Peren van HITH Bedrijfsmakelaar | Vastgoed Advies en plan een bezichtiging aan de Modemweg 3 unit I in Amersfoort.