Spaceshuttle 23 3824 ML Amersfoort

ALGEMEEN
Op een uitstekende en goed zichtbare locatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort komt per 1 april 2027 het bedrijfsgebouw aan de Spaceshuttle 23 beschikbaar voor verhuur of verkoop. Het in 1998 gebouwde object is gelegen op een royaal perceel van 2.405 m² eigen grond en beschikt over circa 1.815 m² BVO. Het pand combineert representatieve kantoorruimte met ruime bedrijfs-/magazijnruimte en is hierdoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De afgelopen jaren is aanzienlijk in het object geïnvesteerd. Zo is in 2017 het volledige dak vernieuwd en een nieuwe koelunit geplaatst. In 2023 zijn 220 zonnepanelen aangebracht en zijn alle kantoorvertrekken voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn de krachtstroomaansluitingen voor zowel het kantoor als het magazijn vernieuwd en uitgevoerd met ieder 3 x 80 Ampère. Het object beschikt over energielabel A+++ en heeft 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Calveen aan de noordzijde van Amersfoort. Calveen is een gemengd kantoor- en bedrijventerrein met een hoogwaardige en gevarieerde bebouwing.
Door de ligging nabij de A1 is Calveen een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan een centrale ligging en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse bekende ondernemingen en voorzieningen gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Bedrijventerrein Calveen heeft een snelle aansluiting op de autosnelweg A1. Via het nabijgelegen knooppunt Hoevelaken is tevens de A28 eenvoudig bereikbaar.
Het pand bevindt zich dichtbij een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. Amersfoort beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Het biedt een uitstekend werk- en woonklimaat; er is uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen in de stad.

Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het gebied heeft een directe aansluiting op de Rijksweg A1 (Amsterdam – Almelo) en binnen enkele minuten is ook de A28 (Groningen –Utrecht) te bereiken.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend, er zijn diverse rechtstreekse buslijnen richting station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst.
De bushalte bevindt zich op loopafstand.
- 0 -1 km tot de A1;
- 5 -6 km tot de A28;
- circa 2 minuten lopen tot de bus.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.815 m² BVO, bestaande uit kantoor-, bedrijfs- en magazijnruimte.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van circa 2.405 m².
Een exacte onderverdeling van de verschillende ruimten is nog aan te vullen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- kantoorruimte met airconditioning;
- bedrijfs-/magazijnruimte;
- krachtstroomaansluiting kantoor 3 x 80 Ampère;
- krachtstroomaansluiting magazijn 3 x 80 Ampère;
- nieuwe zekeringkasten;
- LED-verlichting;
- vernieuwde noodverlichting;
- koelinstallatie;
- 220 zonnepanelen;
- vernieuwd dak;
- energielabel A+++.

Het dak en de koelinstallatie zijn in 2018 vernieuwd. De zonnepanelen en airconditioning in de kantoorvertrekken zijn in 2023 aangebracht.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt 2.850.000,- k.k.
Het object wordt tevens te huur aangeboden. De huurprijs bedraagt € 200.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 24 ruime parkeerplaatsen beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
n.t.b.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

HUURSITUATIE
Het object komt per 1 april 2027 beschikbaar voor verhuur of verkoop.

KADASTER
Gemeente: Amersfoort
Sectie: P
Nummer: 2260
Perceelgrootte: 2.405 m² eigen grond.

BOUWJAAR
1998.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
Per 1 april 2027.