Abberdaan 212 1046 AB Amsterdam

Kerngegevens:
schitterend afgewerkte bedrijfsunit van totaal ca. 703 m² als volgt verdeeld:
circa 416 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
circa 286 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.
3 parkeerplaatsen
Veel daglicht inval door de ligging op de hoek.
Gelegen aan een doorgaande weg op zichtlocatie.

Object:
Bedrijfsunit met overheaddeur en voorzien van kantoor/showroomruimte Gelegen aan de Abberdaan 212 te Amsterdam, aan één van de doorgaande wegen van bedrijventerrein Sloterdijk III.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging direct nabij de op- en afrit van de snelweg A5, die een snelle verbinding mogelijk maakt naar de A9 en de ringweg A10/Coentunnel. Door de nabijheid van de Haarlemmerstraatweg is een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam mogelijk.

Vanaf het NS-station Sloterdijk, dat met de bus (nummer 231) te bereiken is, zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Vloeroppervlak:
Totaal: ca. 703 m², als volgt verdeeld:
circa 416 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 268 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid rond het complex, alsmede een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- vrije hoogte ca. 6.50 m
- vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg per m²
- betonvloer voorzien van coating
- direct gestookte heaters
- LED verlichting
- lichtkoepels
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoorruimte is recent schitterend verbouwd en voorzien van o.a.:
- akoestische plafondafwerking (vlokken)
- LED verlichtingsarmaturen
- gas-loze verwarmingsinstallatie, koeling middels warmtepomp en ventilatie systeem
- keuken / pantry en grote raampartijen
- scheidingswanden van glas of afgewerkt en gesausd
- douche en toiletgroepen
- vloeren voorzien van vloerbedekking of een coating
- alarmsysteem kan 'om niet' worden overgenomen door de nieuwe huurder. Indien daar gebruik van wordt gemaakt dan is
huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
- brandmeldinstallatie kan 'om niet' worden overgenomen door de nieuwe huurder. Indien daar gebruik van wordt gemaakt
dan is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.

Aanvangshuurprijs:
€ 86.400,- per jaar (€ 7.200,- per maand) te vermeerderen met btw en servicekosten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 4,-- (excl. BTW) per m² per jaar als een voorschot voor:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene
bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurcontract:
Gebaseerd op het standaardmodel ROZ aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen van de verhuurder.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleen.