Poortland 150 1046 BD Amsterdam

Representatief bedrijfspand op bedrijventerrein Sloterdijk – Amsterdam West

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein **Sloterdijk III** in Amsterdam West bieden wij dit representatieve en recent hoogwaardig verbouwde **bedrijfs-/kantoorpand** aan.
Het pand is gunstig gelegen op een hoekpositie aan de straatzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Met een **bruto vloeroppervlakte van circa 128 m²**, verdeeld over drie niveaus, is het pand instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien.

OPPERVLAKTE (V.V.O.)
Begane grond: ca. 52 m²
Tussenverdieping: ca. 27 m²
Tweede verdieping: ca. 48 m²
Totaal: ca. 127 m² V.V.O.

INDELING
Begane grond
Via de toegangsdeur of de elektrische overheaddeur (4,20 x 3,50 m) betreedt u de bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,70 meter. De ruimte is opvallend licht dankzij de grote ramen in de zijgevel. Verder bevinden zich hier een toiletruimte, meterkast en een vaste trap naar de tussen- en tweede verdieping.

Tussenverdieping
Een fraaie open ruimte, voorzien van een nieuwe vloer en een luxe badkamer met douche, tweede toilet en stijlvol badkamermeubel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ideaal te gebruiken als kantoorruimte en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur (waaronder koelkast), LED-verlichting en een nieuwe vloer. Te openen ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat, inclusief:

* Elektrische overheaddeur (4,20 x 3,50 m)
* LED-verlichting door het gehele pand
* Twee toiletten
* Luxe badkamer met douche en badkamermeubel
* Luxe keuken met inbouwapparatuur
* Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
* Ruime hoeveelheid elektrapunten
* Te openen ramen op de tweede verdieping
* Recent volledig geschilderd

HUURGEGEVENS
* Huurprijs: € 2.350,- per maand, vrij van BTW (inclusief servicekosten)
* Borg: Twee maanden huur
* Opzegtermijn: Drie maanden vóór afloop van de huurtermijn
* Aanvaarding: Per direct

KADASTRALE GEGEVENS
* Gemeente: Sloten (Noord-Holland)
* Sectie: A
* Nummer: 1874
* Appartementsindex: A7

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein direct bij het pand.

LOCATIE
Het pand aan Poortland 150bevindt zich op een strategische locatie op bedrijventerrein Sloterdijk III, in het westen van Amsterdam. De ligging nabij de ringweg A10, A5 en A9 biedt optimale bereikbaarheid naar de rest van Nederland en de havens van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door diverse ondernemingen en uitstekende parkeergelegenheid voor de deur – een perfecte locatie voor bedrijven die logistiek, distributie en bereikbaarheid belangrijk vinden.

BEREIKBAARHEID
Het pand is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via:
* Noordzeeweg en Haarlemmerweg (N200, afslag S103)
* Basisweg (afslag S102)
* Ringweg A10 (west)
* A5 en A9

Dankzij de A5 Westrandweg is er een directe verbinding tussen de Coentunnel en knooppunt Raasdorp, waardoor de ontsluiting van dit bedrijventerrein optimaal is.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Sloterdijk III (vastgesteld 3 juli 2013) geldt de bestemming “bedrijf-3”.
Dit houdt in dat bedrijven in categorie 2 t/m 4 zijn toegestaan, met daarbij behorende voorzieningen zoals opslag en kantoorruimte.
Voor meer informatie over de mogelijkheden verwijzen wij graag naar het Omgevingsloket.

Meer weten of een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag verder over de mogelijkheden die dit object te bieden heeft.

De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u om bij interesse contact op te nemen met uw makelaar of ons kantoor.