Description
Moderne turn-key multifunctionele bedrijfsunit met een totaal vloeroppervlak van ca. 120 m² BVO (in 2 bouwlagen). Begane grond geheel bedrijfsruimte, verdieping kantoor/kantine en opslag. Gelegen op zichtlocatie op het bedrijventerrein 'De Koppeling' aan de N338 bij Doesburg.
Algemeen:
Dit zeer verzorgde en compleet uitgeruste bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein 'De Koppeling', dat strategisch ligt tussen Doesburg en Angerlo, aan de doorgaande route A12-Doesburg (N338) en dichtbij de provinciale weg Dieren-Doetinchem (N317).
Deze unit is turn-key ingericht met o.a. wanden, toilet, pantry, plafonds met LED verlichting en vloerafwerking. Voor diverse doeleinden geschikt.
Globale indeling:
Begane grond:
Bedrijfsruimte met segmentdeur met loopdeur (ca. 3,5 m B x 3,4 m H), meterkast en uitstortgootsteen. Vrije hoogte van ca. 3,6 m. en met een overspanning van bijna 5 m.
1e verdieping: overloop, toilet, doorgang naar kantoor aan de voorzijde met pantry en naar een 2e multifunctionele ruimte, gescheiden met grotendeels glazen wand, magazijn. Zie ook plattegrond en foto’s.
Maatvoering:
Begane grond ca. 60 m² en 1e verdieping ca. 60 m² BVO.
Vrije hoogte ca. 3,6 m.
Voorzieningen:
O.a. koeling/verwarming, systeemplafonds met LED-verlichting, toilet en keukenblok met warm water. Eigen water en elektra aansluiting (huurder sluit zelf rechtstreeks contracten voor levering). Er is (nog) geen internet/glasvezel aansluiting.
Parkeren:
Direct voor de hal zijn 2 parkeerplaatsen op het bestrate buitenterrein beschikbaar.
Bestemmingsplan:
Voor het gebied gelden de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein de Koppeling’. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat gebruik toestaat, zoals die staan vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m 3a of daar aan gelijkwaardig. Nadere info via gemeente Zevenaar beschikbaar.
NB Geen garagebedrijf of daar aan gerelateerde bedrijven toegestaan.
Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.
Huurcondities:
* Huurprijs BTW-vrij.
* Huurperiode minimaal 3 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Waarborgsom € 2.000,-.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. die m.b.t. de plicht tot het regelmatig volledig laten inspecteren van het gehele gehuurde pand door de verhuurder.
Bij interesse: stuur een e-mail met bedrijfsgegevens en beoogd gebruik. Vanaf 1 juli a.s. kunnen bezichtigingen ingepland worden.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Dit zeer verzorgde en compleet uitgeruste bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein 'De Koppeling', dat strategisch ligt tussen Doesburg en Angerlo, aan de doorgaande route A12-Doesburg (N338) en dichtbij de provinciale weg Dieren-Doetinchem (N317).
Deze unit is turn-key ingericht met o.a. wanden, toilet, pantry, plafonds met LED verlichting en vloerafwerking. Voor diverse doeleinden geschikt.
Globale indeling:
Begane grond:
Bedrijfsruimte met segmentdeur met loopdeur (ca. 3,5 m B x 3,4 m H), meterkast en uitstortgootsteen. Vrije hoogte van ca. 3,6 m. en met een overspanning van bijna 5 m.
1e verdieping: overloop, toilet, doorgang naar kantoor aan de voorzijde met pantry en naar een 2e multifunctionele ruimte, gescheiden met grotendeels glazen wand, magazijn. Zie ook plattegrond en foto’s.
Maatvoering:
Begane grond ca. 60 m² en 1e verdieping ca. 60 m² BVO.
Vrije hoogte ca. 3,6 m.
Voorzieningen:
O.a. koeling/verwarming, systeemplafonds met LED-verlichting, toilet en keukenblok met warm water. Eigen water en elektra aansluiting (huurder sluit zelf rechtstreeks contracten voor levering). Er is (nog) geen internet/glasvezel aansluiting.
Parkeren:
Direct voor de hal zijn 2 parkeerplaatsen op het bestrate buitenterrein beschikbaar.
Bestemmingsplan:
Voor het gebied gelden de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein de Koppeling’. De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat gebruik toestaat, zoals die staan vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m 3a of daar aan gelijkwaardig. Nadere info via gemeente Zevenaar beschikbaar.
NB Geen garagebedrijf of daar aan gerelateerde bedrijven toegestaan.
Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.
Huurcondities:
* Huurprijs BTW-vrij.
* Huurperiode minimaal 3 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Waarborgsom € 2.000,-.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. die m.b.t. de plicht tot het regelmatig volledig laten inspecteren van het gehele gehuurde pand door de verhuurder.
Bij interesse: stuur een e-mail met bedrijfsgegevens en beoogd gebruik. Vanaf 1 juli a.s. kunnen bezichtigingen ingepland worden.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
