Van Doornestraat 9403 AN Assen

PROJECT: VAN DOORNE

Welkom aan de Van Doornestraat te Assen - uw ideale bedrijfslocatie!

Met trots worden deze moderne en hoogwaardige bedrijfspanden aan de Van Doornestraat te Assen aan u gepresenteerd.

Dit nieuw te realiseren project bestaat uit 34 hoogwaardige bedrijfsunits, elk verdeeld over drie bouwlagen.

De units hebben elk bouwlaag met een netto vloeroppervlakte van ca. 60 m². Derhalve een totaal oppervlakte van 180 m² per unit. Deze kosten € 249.000,- v.o.n. excl. BTW.

De begane grond is ideaal voor bedrijfsdoeleinden, opslag of als productieruimte. Ook de verdiepingen zijn hiervoor geschikt maar deze zijn ook ideaal als bijvoorbeeld showroom of kantoorruimte.

Het standaard opleveringsniveau is zeer compleet en hoogwaardig. Zo is elke unit voorzien van zowel een elektrische overheaddeur als een loopdeur, waardoor ze gemakkelijk toegankelijk zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast zijn er tal van meerwerk mogelijkheden zodat u uw bedrijfspand geheel op uw eigen wensen kunt afstemmen.

Indien gewenst, is het mogelijk om meerdere units te combineren om aan uw specifieke ruimtebehoeften te voldoen.

De units hebben een hoge isolatiewaarde van 6,2Rc van zowel de wanden als het dak.

Het terrein biedt ruime parkeermogelijkheden met voldoende parkeerplaatsen voor auto's, elektrische laadpalen en fietsenstallingen.

Kom en ontdek de mogelijkheden die dit project voor u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.

LOCATIE:
Uitstekende ligging aan de Van Doornestraat in Assen. Hierdoor is de locatie gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelwegen A28 en N33. Ook zijn er goede openbaarvervoersverbindingen. Dit zorgt voor een vlotte verbinding met Groningen, Zwolle, Utrecht en andere belangrijke economische knooppunten.

Ruime voorzieningen: de omgeving biedt tal van voorzieningen zoals winkelcentra, restaurants en zakelijke dienstverleners. Het terrein heeft voldoende parkeerplaatsen, elektrische laadpalen en fietsenstallingen, wat bijdraagt aan een comfortabele en duurzame werkomgeving.

Technische specificaties:

BEGANE GROND:
• Diepte: ca. 13 meter;
• Breedte: ca. 4 meter of ca. 5 meter (naar keuze);
• Hoogte: ca. 4,90 meter;
• Netto vloeroppervlakte: ca. 60 m².

BESCHIKT OVER:
• Elektrische overheaddeur;
• Vrije loopdeur;
• Compleet toilet inclusief afwerking;
• Afwerkte trap;
• Licht- en stroompunten;
• Sandwich scheidingspanelen;
• Gevlinderde afwerkvloer.

EERSTE ETAGE:
• Diepte: ca. 13 meter;
• Breedte: ca. 4 meter of ca. 5 meter (naar keuze);
• Hoogte: ca. 2,90 meter;
• Netto vloeroppervlakte: ca. 60 m².

BESCHIKT OVER:
• Kozijn inclusief draai-kiepraam;
• Balustrades;
• Afgewerkte trap;
• Licht- en stroompunten;
• Sandwich scheidingspanelen;
• Betonnen verdiepingsvloer.

TWEEDE ETAGE:
• Diepte: ca. 13 meter;
• Breedte: ca. 4 meter of 5 meter (naar keuze);
• Hoogte: ca. 3,10 meter;
• Netto vloeroppervlakte: ca. 60 m².

BESCHIKT OVER:
• Kozijn inclusief draai-kiepraam;
• Balustrades;
• Compleet keukenblok met boiler;
• Afgewerkte trap;
• Licht- en stroompunten;
• Sandwich scheidingspanelen;
• Betonnen verdiepingsvloer.

Meerwerk mogelijkheden (informeer bij ons naar de prijzen):

Electrische installatie:
Buiten - buitenlamp met schakeling binnen
Buiten - buitenlamp met beweging/schemerschakeling
Buiten - wcd enkel spatwaterdicht (antraciet uitgevoerd en opbouw)
Buiten - wcd dubbel spatwaterdicht (antraciet uitgevoerd en opbouw)
Buiten - krachtstroom t.b.v. laadpaal incl. voorbereiding meterkast (extra groep)
Binnen - extra groep 230V
Binnen - extra rookmelder
Binnen - spotje (excl. armatuur, verzw. meterkast en schakelaar)
Binnen - extra voeding uit plafond/wand incl. schadelaar excl. armatuur
Binnen - extra voeding voor schakelaar/ screen
Binnen - loze leiding vanaf de meterkast, rond 19mm
Binnen - loze leiding vanaf de meterkast, rond 40mm
Binnen - wcd enkel 230V (excl. aanleg aparte groep)
Binnen - wcd dubbel 230V (excl. aanleg aparte groep)
Binnen - wcd enkel 400V (krachtstroom)
Binnen - utp enkel uitgevoerd
Binnen - bewegingsmelder i.p.v. schakelaar voor een lichtpunt
Binnen - voeding t.b.v. PIR (sensorbediening)
Binnen - Elektra heater/Airco op aanvraag
Binnen - CV met vloerverwarming op aanvraag

Riolering, hemelwaterafvoer en waterinstallatie:
Binnenriolering - extra wastafelcombinatie afvoer
Koud waterleiding - afgedopte aansluiting t.b.v. wasmachine
Buitenriolering - schrobput aangesloten op VWA
Vorstvrije buitenkraan

Ventilatierooster in raam
Extra dak doorvoer
Electra 3x25a (nutsvoorziening)
Brandslanghaspel 20 mrt.
Uitstort gootsteen (met kraan, koud water aansluiting en afvoer)
Pantry met aansluitingen (riool, water, boiler, 1800mm onderkast, 1200mm bovenkast, tegels wit)
Extra toilet op verdieping, incl. installatie, electra, afzuiging, deur, kozijn, sanitair en tegels
Binnenwanden in combinatie met kozijn en deur
Balustrade 1100mm hoog