van Vlissingenstraat 59-A1 9403 BB Assen

Op een toplocatie in Assen worden deze 18 premium bedrijfsunits gerealiseerd. Elke unit beschikt over één of twee eigen parkeerplaatsen.

Dit project is zeer centraal en op absolute zichtlocatie gelegen aan de belangrijke ontsluitingsroute Van Vlissingenstraat.

De riante bedrijfsunits 59A-1 t.m. 59A-18 bevinden zich direct nabij de nieuwe locatie van Bo-rent. In de directe omgeving zijn zich o.a. de Praxis, Karwei, Leen Bakker, Tuinland en andere grootschalige en volumineuze detailhandelsbedrijven gevestigd.

Tezamen met de directe aansluiting op de hoofdontsluitingsroutes van de stad Assen en daarmee vlak bij de op- en afritten van de A28 kun je spreken van een ideale uitvalsbasis voor de vestiging van uw bedrijf.

Hiermee is dit een absolute toplocatie.

“Van Vlissingen Businesspark”: Een hoogwaardig toekomstbestendig en zeer compleet project. Alle units zijn o.a. uitgerust met aluminium raampartijen, houten trap naar de eerste verdieping en voorbereiding voor toiletruimte en/of pantry

Het aanbod is gevarieerd. De 18 units hebben verschillende bruto vloeroppervlaktes vanaf ca. 84 m² tot ca. 116 m² waarvan steeds ongeveer de helft op de begane grond.

De units hebben een gebouwhoogte van maar liefst 7,50 m en een doorrijhoogte op de begane grond van circa 3,20 m.

De units bieden u tussen de 274 en 381 kubieke meter bedrijfsopslagruimte! Vanwege de slimme indeling is iedere unit eenvoudig in te richten voor verschillende doeleinden.

De prijzen variëren vanaf € 112.000,- V.O.N.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Onderhoudsvrije hoogwaardige aluminium kozijnen en deuren;
• Glas (HR++) isolatie;
• Gevels en dak zijn geïsoleerd voor optimale energieprestaties;
• De afgewerkte betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een hoge vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² (begane grond);
• Sandwichpaneel tussenwanden;
• Een sectionaaldeur met loopdeur en glassectie;
• Voorbereiding toiletruimte en/of pantry;
• Eén dak doorvoer geschikt voor zonnepanelen, airco en/of internetfaciliteit;
• Elektrische basis installatie bestaande uit stopcontacten, schakelaars en verlichting (uitbreiding mogelijk in overleg met de elektricien);
• Doorrijhoogte begane grond ca. 3,20m;
• Houten verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 350 kg/m2;
• Een houten trap met traphekje en leuning;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter.

Samengevat: Deze bedrijfsunits combineren een stijlvolle uitstraling met slimme duurzame voorzieningen. Perfect voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale ligging, optimale bereikbaarheid, kwaliteit, uitstraling en toekomstbestendig ondernemen.

LOCATIE
Het project is gelegen op bedrijventerrein “Stadsbedrijvenpark” in Assen. Een van de grootste bedrijventerreinen in Noord-Nederland. Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging langs de Europaweg-Noord. Ook zijn de op- en afritten van de Rijksweg A28 eenvoudig bereikbaar.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs; vanaf € 112.000,- (excl. BTW) V.O.N. en excl. aansluitkosten.
Aanvaarding: oplevering tweede/derde kwartaal 2027
Kadastrale info: Assen U 1318, 1319, 1320, 1321 en 1322
Postcode: 9403 BB, huisnummers 59A-1 t/m 59A-18

Verkoopprijzen:
Omdat het nieuwbouw betreft, betaalt u geen overdrachtsbelasting (10,4%). De btw kan worden teruggevraagd, ook door particulieren die kopen als belegging. Wij informeren u hier graag over.

VvE: Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijk buitenterrein en het dak wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht.

Wilt u meer informatie ontvangen over dit project?
Neem gerust contact met ons op.

Oppject
0592 - 76 70 66
info @ oppject . nl