Description
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: een nette en representatieve bedrijfsunit met één eigen parkeerplaats, gelegen aan de Arnhemseweg 5b te Barendrecht.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 201 m², verdeeld over drie bouwlagen. De unit is in het verleden gebruikt als opslaglocatie, maar leent zich tevens uitstekend voor diverse andere bedrijfsmatige doeleinden.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 75 m²) beschikt over een betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m², een vloerput, toiletvoorziening, krachtstroomaansluiting (3x63A), TL-verlichting en een overheaddeur van circa 3,20 meter breed en 4,10 meter hoog. De vrije hoogte bedraagt aan de voorzijde circa 4,40 meter en aan de achterzijde circa 2,35 meter, als gevolg van de aanwezige verdiepingsvloer.
De eerste verdieping is gerealiseerd op een stalen entresolvloer en heeft een oppervlakte van circa 51 m². Deze verdieping is momenteel ingedeeld in meerdere kleinere ruimtes en voorzien van een pantry. Doordat de scheidingswanden niet dragend zijn, kunnen deze eenvoudig worden verwijderd, waardoor één open ruimte ontstaat.
De tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 75 m² en omvat het volledige vloeroppervlak. Op deze verdieping bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een ruime kantoorruimte, een keukenopstelling, een toilet en een douchevoorziening.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor bedrijven die qua aard en invloed daarmee gelijkgesteld kunnen worden.
Bereikbaarheid
De loods aan de Arnhemseweg 5b te Barendrecht is gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein Bijdorp en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de direct aansluitende rijkswegen A15 en A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht, Breda en de overige delen van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A16 bevindt zich op korte afstand, waardoor een optimale aansluiting op het landelijke wegennet wordt geboden.
Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder meer het centrum van Barendrecht, omliggende gemeenten en het treinstation van Barendrecht.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 4634, Appartementsindex A 6, uitmakende (86/2.933e) aandeel in de gemeenschap.
Huurprijs
€ 1.850,00 per maand, excl. BTW .
Indeling
• Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de tweede verdieping;
• Ca. 51 m² archiefruimte op de eerste verdieping;
1 gemarkeerde parkeerplaats op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
- Entree;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte laag 2,35 meter
- Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog 4,4 meter
- Intercom; *
- Alarminstallatie; *
- brandmeldinstallatie; *
- Brandblussers;
- Krachtstroom (3x63A);
- TL verplichting;
- Gevlinderde betonvloer;
- Maximale vloerbelasting begane grondvloer 1.500 kg/m2
- Handmatig bedienbare overheaddeur 3,2 meter breed en 4,1 meter hoog;
- Stellingen zijn eventueel ter overname.
Kantoorruimte:
- Toiletvoorziening;
- Douche;
- Brandblussers;
- Pantry;
- Alarminstallatie; *
- Brandmeldinstallatie;
- Videofoon; *
- Isolerende beglazing;
- Inbouw armaturen;
- Ornamenten plafond;
- CV ketel; *
- Verwarming door middel van cv-radiatoren.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden.
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A+ welke geldig is tot 29-01-2031.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan ‘Barendrecht’. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Vaanpark’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 april 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie -3‘ en of nadere functie-aanduiding.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum
van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste
750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 09-06-2026 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar: een nette en representatieve bedrijfsunit met één eigen parkeerplaats, gelegen aan de Arnhemseweg 5b te Barendrecht.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 201 m², verdeeld over drie bouwlagen. De unit is in het verleden gebruikt als opslaglocatie, maar leent zich tevens uitstekend voor diverse andere bedrijfsmatige doeleinden.
De bedrijfsruimte op de begane grond (circa 75 m²) beschikt over een betonvloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m², een vloerput, toiletvoorziening, krachtstroomaansluiting (3x63A), TL-verlichting en een overheaddeur van circa 3,20 meter breed en 4,10 meter hoog. De vrije hoogte bedraagt aan de voorzijde circa 4,40 meter en aan de achterzijde circa 2,35 meter, als gevolg van de aanwezige verdiepingsvloer.
De eerste verdieping is gerealiseerd op een stalen entresolvloer en heeft een oppervlakte van circa 51 m². Deze verdieping is momenteel ingedeeld in meerdere kleinere ruimtes en voorzien van een pantry. Doordat de scheidingswanden niet dragend zijn, kunnen deze eenvoudig worden verwijderd, waardoor één open ruimte ontstaat.
De tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 75 m² en omvat het volledige vloeroppervlak. Op deze verdieping bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een ruime kantoorruimte, een keukenopstelling, een toilet en een douchevoorziening.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor bedrijven die qua aard en invloed daarmee gelijkgesteld kunnen worden.
Bereikbaarheid
De loods aan de Arnhemseweg 5b te Barendrecht is gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein Bijdorp en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de direct aansluitende rijkswegen A15 en A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht, Breda en de overige delen van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A16 bevindt zich op korte afstand, waardoor een optimale aansluiting op het landelijke wegennet wordt geboden.
Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder meer het centrum van Barendrecht, omliggende gemeenten en het treinstation van Barendrecht.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 4634, Appartementsindex A 6, uitmakende (86/2.933e) aandeel in de gemeenschap.
Huurprijs
€ 1.850,00 per maand, excl. BTW .
Indeling
• Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de tweede verdieping;
• Ca. 51 m² archiefruimte op de eerste verdieping;
1 gemarkeerde parkeerplaats op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
- Entree;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte laag 2,35 meter
- Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog 4,4 meter
- Intercom; *
- Alarminstallatie; *
- brandmeldinstallatie; *
- Brandblussers;
- Krachtstroom (3x63A);
- TL verplichting;
- Gevlinderde betonvloer;
- Maximale vloerbelasting begane grondvloer 1.500 kg/m2
- Handmatig bedienbare overheaddeur 3,2 meter breed en 4,1 meter hoog;
- Stellingen zijn eventueel ter overname.
Kantoorruimte:
- Toiletvoorziening;
- Douche;
- Brandblussers;
- Pantry;
- Alarminstallatie; *
- Brandmeldinstallatie;
- Videofoon; *
- Isolerende beglazing;
- Inbouw armaturen;
- Ornamenten plafond;
- CV ketel; *
- Verwarming door middel van cv-radiatoren.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden.
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object is voorzien van energielabel A+ welke geldig is tot 29-01-2031.
Bestemming
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan ‘Barendrecht’. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Vaanpark’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 april 2013.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie -3‘ en of nadere functie-aanduiding.
De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum
van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste
750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 09-06-2026 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
