Koningsbergenweg 12-18 3771 NS Barneveld

Wilt u ondernemen vanuit een moderne en goed bereikbare bedrijfsruimte? Dan is dit object zeker het bekijken waard. Aan de Koningsbergenweg 12-18 op bedrijventerrein Harselaar-Zuid vindt u deze moderne en goed onderhouden bedrijfsruimte van 293 m², verdeeld over 197 m² op de begane grond en 96 m² op de verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over een ruime hal met vide en een gedeeltelijke vrije hoogte van circa 8,5 meter, waardoor er mogelijkheden zijn voor opslag, productie of montage. Op de begane grond zijn onder andere een toiletruimte, krachtstroom, voldoende elektrapunten en LED-verlichting aanwezig. De verdieping is ingericht als moderne kantine-/kantoorruimte met een luxe keuken. Voor de deur beschikt u over drie eigen parkeerplaatsen. De ligging op bedrijventerrein Harselaar-Zuid is goed; dankzij de aansluiting op de A1 en A30 zijn klanten, leveranciers en medewerkers snel onderweg. Wordt dit binnenkort uw nieuwe adres?

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Harselaar-Zuid, een modern en volop in ontwikkeling bedrijventerrein aan de noordoostzijde van Barneveld. Dankzij de gunstige ligging zijn de op- en afritten van de A1 en A30 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn, Utrecht en Arnhem snel zijn aan te rijden.

Indeling
De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 8,5 meter. Aan de voorzijde bevinden zich de entree, de meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte. Op de verdieping zijn een kantoorruimte met pantry en een entresol aanwezig, waarbij de entresol uitkijkt over de bedrijfshal via de vide.

Vloeroppervlakte
Begane grond 197 m² VVO
Verdieping 96 m² VVO

Voorzieningen
• Elektrische bedienbare overheaddeur met een hoogte van ca. 4,4 meter
• Ruime bedrijfsruimte met vide
• Gedeeltelijke vrije hoogte van circa 8,5 meter
• Toiletruimte
• Uitstortgootsteen
• Krachtstroom
• Voldoende elektrapunten
• Draai-/kiepramen
• Systeemplafond met LED-verlichting
• Luxe keuken v.v. Quooker, vaatwasser, koelkast met koel-/vriescombinatie
• Draai-/kiepramen
• Slangen voor vloerverwarming op de begane grond en verdieping

Algemeen
Bouwjaar 2021

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1-3.2.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.