Braillestraat 21 2652 XV Berkel en Rodenrijs

Turn-Key bedrijfsruimte van ca. 80m² B.V.O. met circa 30m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze bedrijfsunit beschikt over een ½ kantoorverdieping waardoor er een vrije hoogte van ruim 7 meter beschikbaar is in het voorste deel.
Verdere afwerking en inrichting in overleg met Verhuurder bespreekbaar.

Opleveringsniveau:

- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Pantry.
- Toilet.
- Verlichting.
- Elektra voorzieningen.
- Vrije hoogte BG 7,23 meter.
- Vloerverwarming met koude/warmteopslag.

Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Locatie:

Bedrijvenpark ‘Oudeland’ is goed bereikbaar door middel van de provinciale wegen die op de snelwegen A20, A13 en A12 uitkomen. Op ongeveer 5 kilometer afstand ligt Rotterdam – The Hague Airport. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag. De nieuwe snelweg met de aansluiting op de nieuwe A13/A16 zal naar verwachting in 2024 gereed zijn. Het randstadrail station ‘Rodenrijs’ is binnen enkele minuten bereikbaar.

Huurcondities:

Huurprijs : € 1.600,- per maand excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
Huurbetaling : per maand vooruit
Bankgarantie : 3 maanden huur + BTW
Huurovereenkomst : conform model ROZ

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.