Weteringweg 14-7 2641 KM Pijnacker

TE HUUR OF TE KOOP - Nieuwbouw bedrijfsunit Weteringweg 14 - 7

Deze nieuwbouw bedrijfsunit is op zoek naar een eerste gebruiker. Wilt u kopen of huren? Beide zijn mogelijk. De unit bevindt zich op bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker en maakt deel uit van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw Layers I. Unit 7 is gelegen op de hoek van het gebouw. De representatieve uitstraling zorgt voor een prettige werkomgeving waar u klanten met trots kunt ontvangen. De oplevering kan in overleg, eventueel spoedig, plaatsvinden.

Objectomschrijving
Deze bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen en ongeveer 122 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen. De unit wordt in geval van verhuur in overleg afgewerkt en opgeleverd en is dan in ieder geval voorzien van verlichting, voldoende stopcontacten, een pantry, twee toiletten. In geval van verkoop wordt het pand in beginsel casco opgeleverd.

BG
De begane grond beschikt over 61 m² VVO en is ideaal in te richten als werk- of opslagruimte. De ruimte is voorzien van een brede harmonicadeur en een afzonderlijke entree. Bij verhuur zal hier en toilet gerealiseerd worden.

1e
De eerste verdieping beschikt over 61 m² VVO en is voorzien van een grote glazen pui die zorgt voor veel daglicht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de inrichting van één of meerdere kantoren of een lichte werkplaats. Daarnaast bevinden zich, bij verhuur, op de verdieping een tweede toilet en een pantry.

Kenmerken
Omzetbelasting: ja
Huurovereenkomst: ROZ model kantoren en overige bedrijfsruimten.
VVO: 122 m²
BVO: 130 m²
VVO begane grond: 61 m²
VVO eerste verdieping: 61 m²
BVO begane grond: 65 m²
BVO-verdieping: 65 m²
Inhoud: 487 m³
Vloerbelasting BG: 1.000 kg/m²
Vloerbelasting 1e: 400 kg/m²
Parkeerplaatsen: 2
Bouwjaar: 2025
Energielabel: A
Borgsom: 2 maandhuren, vrij van btw
Vereniging Van Eigenaars (alleen van belang in geval van koop): maandelijkse bijdrage: € 145,31
Beschikbaar: per direct

Bijzonderheden
Het pand wordt voorzien van verlichting, stopcontacten, een [VUL AAN], een afgewerkte zandcementvloer op de verdieping, een toilet met fontein en een pantry.
Indien gewenst kunnen in overleg met de verhuurder extra voorzieningen worden gerealiseerd, zoals een urinoir, een uitstortgootsteen, airconditioning, zonnepanelen, wandafwerking, vloerafwerking, plafondafwerking en/of een dakraam. Deze opties maken het mogelijk om de ruimte verder aan te passen aan uw specifieke wensen en bedrijfsvoering. De gekozen voorzieningen kunnen van invloed zijn op de uiteindelijke huurprijs.

Bestemming
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 2 t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.
Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Toewijzing
Voorbehouden aan verhuurder/verkoper. Over het toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Oplevering
In overleg, zo snel mogelijk.
Opleveringsniveau in overleg nader te bepalen.

Bemiddelingskosten
Bij overeenstemming zijn de bemiddelingskosten voor rekening van verhuurder/verkoper.

Omgeving:
Zeer centraal gelegen op gunstige plek op bedrijventerrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.