Description
BELEGGINGSOBJECT MET DIRECTE HUURINKOMSTEN EN AANVULLENDE VERHUURPOTENTIE.
P.C. Staalweg 14 | 3721 TJ Bilthoven
TE KOOP – Modern en energiezuinig bedrijfs- en kantoorobject op bedrijvenpark Larenstein.
Objectomschrijving
Een investering voor wie oog heeft voor kwaliteit én mogelijkheden.
Op het representatieve bedrijvenpark Larenstein in Bilthoven bieden wij een modern en hoogwaardig afgewerkt bedrijfs- en kantoorobject aan. Het in 2022 gebouwde object omvat circa 713 m² bruto vloeroppervlak (BVO), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en beschikt over 12 parkeerplaatsen.
De combinatie van bestaande huurinkomsten, een representatieve uitstraling en aanvullende verhuurmogelijkheden maakt dit object interessant voor een belegger die waarde hecht aan zowel de huidige inkomstenstroom als de mogelijkheden voor verdere optimalisatie.
Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 62.519,- exclusief btw. De nog beschikbare bedrijfsunit op de begane grond, met een oppervlakte van circa 147 m² BVO, biedt de mogelijkheid om de verhuur verder uit te breiden. Bij volledige verhuur kan de jaarlijkse huuropbrengst naar verwachting oplopen tot circa € 80.000,- exclusief btw.
Daarmee biedt het object een combinatie van directe huurinkomsten en concrete mogelijkheden om de verhuurpositie verder te ontwikkelen.
De moderne bouw, het hoge afwerkingsniveau, de flexibele indeling en de eigen parkeerplaatsen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van het object voor uiteenlopende bedrijfs- en kantooractiviteiten, binnen de geldende gebruiksmogelijkheden.
Een beleggingsobject met een solide uitgangspositie en ruimte voor een eigen invulling van de verhuurstrategie.
Locatie
Bedrijvenpark Larenstein is gelegen op de kruising van de Groenekanseweg en de Biltse Rading, in een groene omgeving tussen Utrecht, Amersfoort en Hilversum.
De locatie combineert een zakelijke omgeving met een aangename, groene setting. Vanuit de kantoorruimte is er uitzicht op de naastgelegen sportvelden, wat bijdraagt aan de prettige werkomgeving.
De centrale ligging in Nederland en de goede aansluiting op het regionale wegennet maken de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en een representatieve vestigingsplaats.
Bereikbaarheid
P.C. Staalweg 14 is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen snelwegen A27, A28 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte.
Indicatieve afstanden:
Bushalte: circa 0–100 meter
Centrum Utrecht: circa 5–7 km
A27: circa 2–3 km
A28: circa 3–4 km
A12: circa 8–9 km
Oppervlakte
Het object omvat in totaal circa 713 m² BVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn ingemeten conform NEN 2580. Een meetstaatcertificaat is beschikbaar.
Parkeren (op het mandeligterrein)
Het object beschikt over 12 parkeerplaatsen waarvan 2 elektrische laadpalen, waarvan 2 met een laadpaal voor elektrische auto's.
Huuropbrengst en verhuurmogelijkheden
De huidige jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 62.519,- exclusief btw (prijspeil 2026).
De bedrijfsunit op de begane grond, met een oppervlakte van circa 147 m² BVO, is beschikbaar voor verhuur. Bij verhuur van deze unit kan de totale jaarlijkse huuropbrengst naar verwachting oplopen tot circa € 80.000,- exclusief btw.
Hiermee krijgt een belegger de mogelijkheid om voort te bouwen op de bestaande huurinkomsten en de verhuur van het object verder te optimaliseren.
Flexibele invulling: eigen gebruik of verhuur aan derden
De bedrijfsunit op de begane grond, met een oppervlakte van circa 147 m² B.V.O., biedt de koper diverse mogelijkheden. De ruimte kan worden ingezet voor eigen bedrijfsactiviteiten of worden verhuurd aan derden, waarmee aanvullende huurinkomsten kunnen worden gegenereerd.
Vrije hoogte van circa 5,7 meter
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Pantryblok
De unit biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met inachtneming van de geldende bestemming en gebruiksvoorschriften.
Vraagprijs
€ 1.195.000,- kosten koper.
Opleveringsniveau
Verkoop vindt plaats op basis van het principe 'as is, where is'. Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Het huidige opleveringsniveau, de aanwezige installaties en overige zaken worden om niet achtergelaten in het verkochte.
Bestemming
Op basis van de beschikbare bestemmingsinformatie geldt de bestemming Bedrijfsdoeleinden.
Bron: bestemmingsplan Larenstein, gemeente De Bilt, d.d. 6 april 2006. De actuele planologische mogelijkheden en de toegestane gebruiksfuncties dienen door koper zelfstandig te worden geverifieerd aan de hand van het geldende omgevingsplan.
Bouwjaar
2022
Energielabel
A+++.
Nutsvoorzieningen:
Gasloos en voorzien van circa 34 zonnepanelen.
Verwarming en koeling:
Het object wordt volledig verwarmd en gekoeld met airco units.
Vereniging Bedrijvenpark Larenstein (VBL)
Het lidmaatschap van de Vereniging Bedrijvenpark Larenstein is gekoppeld aan het eigendom.
Daarnaast geldt een voorschot op de servicekosten voor de leveringen en diensten die samenhangen met het parkmanagement van het gebouwencomplex waarvan het object deel uitmaakt.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Bilthoven
Sectie: F
Nummer: 6401 A1
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Informatie en bezichtigingen
WVO Bedrijfshuisvesting B.V.
2e Hogeweg 12
3701 AZ Zeist
Telefoon: 030 – 692 03 04
E-mail:
Website:
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van koper.
Voor de vastlegging van de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het NVM-model. In dit model is standaard de verplichting opgenomen voor koper om een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
In het kader van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) is WVO Bedrijfshuisvesting B.V. verplicht een cliëntenonderzoek uit te voeren. Daarbij wordt onder meer de identiteit van koper vastgesteld en kan worden gevraagd naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard. Koper wordt geacht de voor de aankoop relevante gegevens zelfstandig te verifiëren.
P.C. Staalweg 14 | 3721 TJ Bilthoven
TE KOOP – Modern en energiezuinig bedrijfs- en kantoorobject op bedrijvenpark Larenstein.
Objectomschrijving
Een investering voor wie oog heeft voor kwaliteit én mogelijkheden.
Op het representatieve bedrijvenpark Larenstein in Bilthoven bieden wij een modern en hoogwaardig afgewerkt bedrijfs- en kantoorobject aan. Het in 2022 gebouwde object omvat circa 713 m² bruto vloeroppervlak (BVO), verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en beschikt over 12 parkeerplaatsen.
De combinatie van bestaande huurinkomsten, een representatieve uitstraling en aanvullende verhuurmogelijkheden maakt dit object interessant voor een belegger die waarde hecht aan zowel de huidige inkomstenstroom als de mogelijkheden voor verdere optimalisatie.
Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 62.519,- exclusief btw. De nog beschikbare bedrijfsunit op de begane grond, met een oppervlakte van circa 147 m² BVO, biedt de mogelijkheid om de verhuur verder uit te breiden. Bij volledige verhuur kan de jaarlijkse huuropbrengst naar verwachting oplopen tot circa € 80.000,- exclusief btw.
Daarmee biedt het object een combinatie van directe huurinkomsten en concrete mogelijkheden om de verhuurpositie verder te ontwikkelen.
De moderne bouw, het hoge afwerkingsniveau, de flexibele indeling en de eigen parkeerplaatsen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van het object voor uiteenlopende bedrijfs- en kantooractiviteiten, binnen de geldende gebruiksmogelijkheden.
Een beleggingsobject met een solide uitgangspositie en ruimte voor een eigen invulling van de verhuurstrategie.
Locatie
Bedrijvenpark Larenstein is gelegen op de kruising van de Groenekanseweg en de Biltse Rading, in een groene omgeving tussen Utrecht, Amersfoort en Hilversum.
De locatie combineert een zakelijke omgeving met een aangename, groene setting. Vanuit de kantoorruimte is er uitzicht op de naastgelegen sportvelden, wat bijdraagt aan de prettige werkomgeving.
De centrale ligging in Nederland en de goede aansluiting op het regionale wegennet maken de locatie aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en een representatieve vestigingsplaats.
Bereikbaarheid
P.C. Staalweg 14 is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen snelwegen A27, A28 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte.
Indicatieve afstanden:
Bushalte: circa 0–100 meter
Centrum Utrecht: circa 5–7 km
A27: circa 2–3 km
A28: circa 3–4 km
A12: circa 8–9 km
Oppervlakte
Het object omvat in totaal circa 713 m² BVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn ingemeten conform NEN 2580. Een meetstaatcertificaat is beschikbaar.
Parkeren (op het mandeligterrein)
Het object beschikt over 12 parkeerplaatsen waarvan 2 elektrische laadpalen, waarvan 2 met een laadpaal voor elektrische auto's.
Huuropbrengst en verhuurmogelijkheden
De huidige jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 62.519,- exclusief btw (prijspeil 2026).
De bedrijfsunit op de begane grond, met een oppervlakte van circa 147 m² BVO, is beschikbaar voor verhuur. Bij verhuur van deze unit kan de totale jaarlijkse huuropbrengst naar verwachting oplopen tot circa € 80.000,- exclusief btw.
Hiermee krijgt een belegger de mogelijkheid om voort te bouwen op de bestaande huurinkomsten en de verhuur van het object verder te optimaliseren.
Flexibele invulling: eigen gebruik of verhuur aan derden
De bedrijfsunit op de begane grond, met een oppervlakte van circa 147 m² B.V.O., biedt de koper diverse mogelijkheden. De ruimte kan worden ingezet voor eigen bedrijfsactiviteiten of worden verhuurd aan derden, waarmee aanvullende huurinkomsten kunnen worden gegenereerd.
Vrije hoogte van circa 5,7 meter
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Pantryblok
De unit biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, met inachtneming van de geldende bestemming en gebruiksvoorschriften.
Vraagprijs
€ 1.195.000,- kosten koper.
Opleveringsniveau
Verkoop vindt plaats op basis van het principe 'as is, where is'. Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Het huidige opleveringsniveau, de aanwezige installaties en overige zaken worden om niet achtergelaten in het verkochte.
Bestemming
Op basis van de beschikbare bestemmingsinformatie geldt de bestemming Bedrijfsdoeleinden.
Bron: bestemmingsplan Larenstein, gemeente De Bilt, d.d. 6 april 2006. De actuele planologische mogelijkheden en de toegestane gebruiksfuncties dienen door koper zelfstandig te worden geverifieerd aan de hand van het geldende omgevingsplan.
Bouwjaar
2022
Energielabel
A+++.
Nutsvoorzieningen:
Gasloos en voorzien van circa 34 zonnepanelen.
Verwarming en koeling:
Het object wordt volledig verwarmd en gekoeld met airco units.
Vereniging Bedrijvenpark Larenstein (VBL)
Het lidmaatschap van de Vereniging Bedrijvenpark Larenstein is gekoppeld aan het eigendom.
Daarnaast geldt een voorschot op de servicekosten voor de leveringen en diensten die samenhangen met het parkmanagement van het gebouwencomplex waarvan het object deel uitmaakt.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Bilthoven
Sectie: F
Nummer: 6401 A1
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Informatie en bezichtigingen
WVO Bedrijfshuisvesting B.V.
2e Hogeweg 12
3701 AZ Zeist
Telefoon: 030 – 692 03 04
E-mail:
Website:
Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van koper.
Voor de vastlegging van de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het NVM-model. In dit model is standaard de verplichting opgenomen voor koper om een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
In het kader van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) is WVO Bedrijfshuisvesting B.V. verplicht een cliëntenonderzoek uit te voeren. Daarbij wordt onder meer de identiteit van koper vastgesteld en kan worden gevraagd naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard. Koper wordt geacht de voor de aankoop relevante gegevens zelfstandig te verifiëren.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
