Staarten 10-a 5281 PL Boxtel

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Ladonk te Boxtel, één van de meest gewilde bedrijventerreinen binnen de regio. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe verbinding met de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht), die op zo'n 3,5 kilometer afstand ligt. Via de Kapelweg en Industrieweg zijn de op- en afritten dus binnen enkele autominuten bereikbaar. Ladonk huisvest een grote diversiteit aan logistieke, technische, productie- en handelsbedrijven en geldt als een belangrijke economische vestigingslocatie binnen de regio noord-oost-Brabant. Dankzij de centrale ligging tussen Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch vormt het object een uitstekende uitvalsbasis voor zowel regionaal als landelijk opererende ondernemingen. Tevens bevindt NS-station Boxtel zich op korte afstand van het object.

Object
Op een ruim perceel van 4.988 m² bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan, bestaande uit een representatief zelfstandig kantoorgebouw, een ruime bedrijfsruimte met inpandige werkruimten, een entresolvloer, een overdekte opslagruimte en een royaal afsluitbaar buitenterrein.
Het object is gerealiseerd in 2002 en 2003 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Door de combinatie van kantoorruimte, bedrijfsruimte en buitenterrein is het object geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder logistiek, handel, installatie, productie en technische dienstverlening.

Het totale metrage van circa 2.880 m² bvo is als volgt verdeeld:
- kantoorruimte: circa 300 m²;
- bedrijfsruimte: circa 1.824 m²;
- inpandige werkruimten: circa 288 m²;
- entresolvloer: circa 288 m²;
- overdekte opslagruimte: circa 180 m².

De kantoorruimte is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over diverse kantoor- en spreekkamers, archiefruimten, een kantine, sanitaire voorzieningen en een omkleedruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kantoorvertrekken en op de tweede verdieping een aanvullende kantoorruimte met archief en sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is functioneel ingericht en beschikt onder meer over:
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- vier overheaddeuren;
- heaters met ventilatoren;
- lichtstraten;
- vrije hoogte van 6,25 tot 6,70 meter;
- inpandige werkruimten;
- wasplaats met vuilwateropvang en vetafscheider;
- krachtstroomvoorzieningen;
- brandpreventievoorzieningen.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere:
- representatieve entree;
- systeemplafonds;
- ledverlichting;
- vloerbedekking;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- gedeeltelijke vloerverwarming;
- databekabeling;
- wandgoten;
- kantinevoorziening;
- sanitaire voorzieningen;
- serverruimte;
- elektronische toegangscontrole middels druppelsysteem;
- alarminstallatie;
- elektrische sunscreens.

Parkeren en buitenterrein
Het object beschikt over een volledig verhard en afsluitbaar buitenterrein, voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort. Op eigen terrein zijn acht parkeerplaatsen direct ten behoeve van het kantoorgedeelte aanwezig, aangevuld met ruime parkeermogelijkheden op het buitenterrein. Het royale buitenterrein biedt uitstekende manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer en is tevens geschikt voor buitenopslag, stalling of aanvullende bedrijfsactiviteiten.

Vigerend bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Ladonk" van de gemeente Boxtel en heeft hierin de bestemming "Bedrijventerrein". Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieu categorie 3.2. Hierdoor is het object geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder logistieke bedrijven, handelsbedrijven, productiebedrijven, technische ondernemingen en installatiebedrijven.