Description
Object:
Moderne bedrijfsunit op een uitstekende hoeklocatie, hoogwaardig afgewerkt en volledig turn-key, met energielabel A++, 15 zonnepanelen en een compleet ingerichte kantoorverdieping.
De unit maakt deel uit van het project ‘De Hogebeemd, Fase 2’ en is met oog voor kwaliteit en functionaliteit afgewerkt. De bedrijfs- en kantoorruimte zijn verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de hoekligging en de raampartijen aan de voor- en zijkant is sprake van een prettige, lichte werkomgeving.
Op de begane grond bevinden zich een representatieve entree met afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de bedrijfsruimte. Deze ruimte is tevens bereikbaar via een elektrische overheaddeur en beschikt over een uitstortgootsteen, toilet en werkkast.
De eerste verdieping is ingericht als kantoorverdieping met een strak afgewerkte en ruime kantoortuin. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De unit beschikt over vijf parkeerplaatsen, direct gelegen voor de bedrijfsunit.
Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op de hoek van de Regenbeemd en Prinsenhil, op bedrijventerrein De Krogten in Breda. De locatie heeft een gunstige ligging aan de noordzijde van Breda en is goed bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen. De A16 en A59 zijn op korte afstand gelegen.
Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 306 m², als volgt onderverdeeld:
Begane grond ca. 153 m²
Eerste verdieping ca. 153 m²
Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen direct voor de unit. Daarnaast is er extra buitenruimte aanwezig langs de zijkant van het pand.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.250,-- per maand exclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs of servicekosten inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Opleveringsdatum:
In onderling overleg. Het is mogelijk de bedrijfsunit op korte termijn in gebruik te nemen.
Huurperiode:
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Voorzieningen:
Begane grond
- Aparte trapopgang naar de eerste verdieping, met afzonderlijke afsluitbare toegang tot
het magazijn;
- Elektrische overheaddeur (ca. 3,5 meter hoog, ca. 3,3 meter breed);
- Sanitaire voorzieningen;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Uitstortgootsteen;
- Krachtstroom;
- De ramen van de bedrijfsruimte zijn voorzien van screens.
Eerste verdieping
- Hoogwaardig afgewerkte kantoortuin;
- Twee geïntegreerde airco-units voor verwarming en koeling;
- Warmwaterboiler;
- Pantry, voorzien van vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafond;
- Voldoende wandcontactdozen met geïntegreerde datapunten rondom de kantoortuin;
- De ramen van de kantoorruimte zijn voorzien van jaloezieën.
Daarnaast beschikt de bedrijfsunit over 15 zonnepanelen en een professionele alarminstallatie voor de gehele bedrijfsunit.
Contract:
Standaard R.O.Z.-huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.
Omgevingsplan:
Volgens het omgevingsplan ‘De Krogten’ is de locatie bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 5 van
de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’. Voor de mogelijkheden ten aanzien van het beoogde gebruik verwijzen wij naar het geldende omgevingsplan.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Moderne bedrijfsunit op een uitstekende hoeklocatie, hoogwaardig afgewerkt en volledig turn-key, met energielabel A++, 15 zonnepanelen en een compleet ingerichte kantoorverdieping.
De unit maakt deel uit van het project ‘De Hogebeemd, Fase 2’ en is met oog voor kwaliteit en functionaliteit afgewerkt. De bedrijfs- en kantoorruimte zijn verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de hoekligging en de raampartijen aan de voor- en zijkant is sprake van een prettige, lichte werkomgeving.
Op de begane grond bevinden zich een representatieve entree met afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de bedrijfsruimte. Deze ruimte is tevens bereikbaar via een elektrische overheaddeur en beschikt over een uitstortgootsteen, toilet en werkkast.
De eerste verdieping is ingericht als kantoorverdieping met een strak afgewerkte en ruime kantoortuin. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De unit beschikt over vijf parkeerplaatsen, direct gelegen voor de bedrijfsunit.
Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op de hoek van de Regenbeemd en Prinsenhil, op bedrijventerrein De Krogten in Breda. De locatie heeft een gunstige ligging aan de noordzijde van Breda en is goed bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen. De A16 en A59 zijn op korte afstand gelegen.
Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 306 m², als volgt onderverdeeld:
Begane grond ca. 153 m²
Eerste verdieping ca. 153 m²
Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen direct voor de unit. Daarnaast is er extra buitenruimte aanwezig langs de zijkant van het pand.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.250,-- per maand exclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs of servicekosten inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Opleveringsdatum:
In onderling overleg. Het is mogelijk de bedrijfsunit op korte termijn in gebruik te nemen.
Huurperiode:
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Voorzieningen:
Begane grond
- Aparte trapopgang naar de eerste verdieping, met afzonderlijke afsluitbare toegang tot
het magazijn;
- Elektrische overheaddeur (ca. 3,5 meter hoog, ca. 3,3 meter breed);
- Sanitaire voorzieningen;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Uitstortgootsteen;
- Krachtstroom;
- De ramen van de bedrijfsruimte zijn voorzien van screens.
Eerste verdieping
- Hoogwaardig afgewerkte kantoortuin;
- Twee geïntegreerde airco-units voor verwarming en koeling;
- Warmwaterboiler;
- Pantry, voorzien van vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafond;
- Voldoende wandcontactdozen met geïntegreerde datapunten rondom de kantoortuin;
- De ramen van de kantoorruimte zijn voorzien van jaloezieën.
Daarnaast beschikt de bedrijfsunit over 15 zonnepanelen en een professionele alarminstallatie voor de gehele bedrijfsunit.
Contract:
Standaard R.O.Z.-huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.
Omgevingsplan:
Volgens het omgevingsplan ‘De Krogten’ is de locatie bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 5 van
de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’. Voor de mogelijkheden ten aanzien van het beoogde gebruik verwijzen wij naar het geldende omgevingsplan.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
