Minervum 7444-K 4817 ZG Breda

Op een strategische locatie op bedrijventerrein ‘Hoogeind’ (Minervum) in Breda bieden wij namens onze opdrachtgever een representatieve hoekunit te koop aan. De unit maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfscomplex.

De bedrijfsunit heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 177 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Het object is compleet afgewerkt en onder meer voorzien van bedrijfsruimte, kantoor- en vergaderruimten, pantry’s, sanitaire voorzieningen, airconditioning en LED-verlichting. Daarnaast behoren drie eigen parkeerplaatsen tot het object.

Dankzij de brede bestemming biedt het object ruime gebruikersmogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object is aantrekkelijk voor zowel eigenaar-gebruikers en beleggers.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Hoogeind’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de Rijksweg A27 (Breda/Utrecht) waarmee de rijkswegen A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven), A59 (Zonzeel/Oss) en A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten zijn te bereiken.

Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Het bedrijventerrein valt onder de bedrijveninvesteringszone (BIZ). De BIZ richt zich op verdere ontwikkeling en versterking van het bedrijventerrein op uitstraling, veiligheid, duurzaamheid en verbinding.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Hoogeind’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 maart 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 t/m 4 zoals aangegeven in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten van de planregels.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Koopprijs
EUR 349.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Huursituatie
Het object wordt leeg, vrij van huur en gebruik geleverd.

Vereniging van Eigenaars
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars: ‘VvE Bedrijventerrein Hoogeind II-2’. Deze Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door VvE Diensten Nederland Eindhoven B.V. De bijdrage voor 2026 is vastgesteld op EUR 529,73 per kwartaal, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Minervum 7444 K te 4817 ZG Breda het navolgende:

Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer(s): 3883
Oppervlakte: 96 m2

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.