't Woud 27 3232 LN Brielle

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: een praktische bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein ’t Woud in Brielle.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over circa 80 m² bedrijfsruimte en circa 20 m² kantoorruimte. Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt over een handmatige overheaddeur van circa 3,5 meter breed en 4 meter hoog, een vrije hoogte van circa 5 meter, een glad afgewerkte betonvloer, verlichting, een heater en een lichtstraat. Daarnaast zijn een pantry, warmwatervoorziening door middel van een close-in boiler en een toilet aanwezig.

Bij het gehuurde behoort één gemarkeerde parkeerplaats. Daarbij zijn er mogelijkheden om een tweede parkeerplaats te gebruiken voor het tijdelijk parkeren van personenauto's, bijvoorbeeld voor bezoekers. Deze tweede parkeerplaats is namelijk in gedeeld gebruik met de buurman voor wie eveneens deze afspraak van toepassing is.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ’t Woud in Brielle. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen N218 en N57 en de rijksweg N15/A15. Hierdoor zijn zowel de omliggende regio als de Rotterdamse agglomeratie goed bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Brielle, sectie D, nummer 136. De bedrijfsruimte maakt gedeeltelijk deel uit van dit perceel, dat een totale oppervlakte heeft van circa 2.000 m².

Indeling
Circa 80 m² bedrijfsruimte;
Circa 20 m² kantoorruimte.
1 gemarkeerde parkeerplaats gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen en specificaties
- Handbedienbare overheaddeur van circa 3,5 m breed en 4 m hoog;
- Vrije hoogte van circa 5 m;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Verlichting;
- Heater;
- Lichtstraat;
- Pantry;
- Warmwatervoorziening door middel van een close-in boiler;
- Toiletvoorziening.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, exclusief btw en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar, met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Bijkomende kosten

Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 41,66 per maand, exclusief btw.

De servicekosten hebben betrekking op de volgende leveringen en diensten:
Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de verwarmingsinstallatie en heater(s);
Inspectie en klein onderhoud van de dakbedekking;
Periodiek terrein- en groenonderhoud;
Reiniging van straatkolken en algemene riolering;
Periodieke glasbewassing aan de buitenzijde;
Periodieke gevelreiniging, eenmaal per drie jaar;
Periodieke legionellacontrole;
Ongediertebestrijding;
Onderhoud van bewegwijzering;
Waterverbruik algemene voorzieningen;
Elektriciteitsverbruik algemene voorzieningen;
Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en btw.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt btw in rekening gebracht. Indien btw-belaste verhuur niet mogelijk blijkt, geldt een nader overeen te komen opslag op de bovengenoemde huurprijs.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en verschuldigde btw dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C, geldig tot en met 11 oktober 2029.

Bestemming
Het object valt onder de regels van het bestemmingsplan ’t Woud van de gemeente Brielle, vastgesteld op 8 juli 2014. De bestemming betreft ‘Bedrijf’, met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 4’ en de nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn, voor zover relevant, bestemd voor bedrijven tot en met de ter plaatse toegestane milieucategorie, overeenkomstig de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het beoogde gebruik binnen de geldende planologische regels is toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag.

Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking vrijblijvend is en niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.