Doordraai 5 3981 PE Bunnik

Te huur:

Bedrijfsruimte met kantoorruimte met een totaal van circa 288 m² bruto vloeroppervlak.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 288 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 180 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 54 m² kantoorruimte/bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 54 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
Bij de ruimte behoren 5 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.995,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn
van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt casco opgeleverd, inclusief:
- elektra groepenkast met minimaal 3 groepen;
- airconditioning;
- toilet;
- keukenblok;
- te openen ramen;
- alarmsysteem.

Bestemming/gebruik:
Enkelbestemming bedrijventerrein;
functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1;
functieaanduiding specifieke vorm van kantoor - 1.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Ligging/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ‘De Fruitveiling’ is centraal gelegen in Bunnik. De afrit van de A12 is naast het bedrijventerrein. Ook heeft het terrein een goede aansluiting op de andere uitvalswegen rondom Utrecht. In praktijk: Utrecht Centrum is twintig autominuten van het bedrijventerrein vandaan. De invulling van het bedrijventerrein krijgt veel aandacht. “Stabiliteit, beschikbare faciliteiten, milieu kenmerken, representativiteit en kwaliteit kunnen voor de keuze van een dergelijke bedrijfssituatie doorslaggevend zijn” aldus de ontwikkelaar.

Bunnik is gelegen in het midden van het land, vlakbij Utrecht. De A12 en A27 zijn makkelijk te bereiken en het openbaar vervoer in Bunnik is ook uitstekend. Bunnik heeft een eigen NS station en de verbinding tussen bijvoorbeeld Bunnik en Utrecht Centraal is uitstekend. Dankzij diverse buslijnen is Utrecht Centraal NS station binnen 20 à 25 minuten te bereiken. De gemeente Bunnik heeft de wens uitgesproken om te groeien als gemeente. Zo wil gemeente Bunnik 1.900 extra woningen laten plaatsen. Daarnaast krijgt recreatieontwikkeling, het voorzieningenniveau en de verbetering van de regionale infrastructuur de aandacht de komende jaren.

Energielabel: A++

Servicekosten:
€ 140,= per maand op voorschotbasis te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud alarminstallatie;
- kosten meldkamer;
- onderhoud brandpreventiemiddelen;
- VvE onderhoud terrein;
- onderhoud airco;
- onderhoud heater;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten openbare nutsbedrijven:
(elektra en gas) dienen rechtstreeks door de huurder te worden voldaan aan desbetreffende nutsbedrijven. Voor het water zijn er gedeelde meters. Dit zal op basis van nacalculatie verrekend worden.

Betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.