Kosterijland 11-h 3981 AJ Bunnik

Te huur;

Hoogwaardige afgebouwde bedrijfsunit. Deze unit maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject 'De Kosterij' wat in 2020 is opgeleverd. Het gebouw heeft stijlvolle gevelelementen wat het geheel een hoogwaardige uitstraling geeft. De unit is uitstekend geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, waarbij men bedrijfsruimte in combinatie met kantoor nodig heeft. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 4,5 meter!

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 96 m² verhuurbaar vloeroppervlak, evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeren:
Bij de unit is 1 parkeerplaats beschikbaar.

Huurprijs:
€ 1.200,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De unit wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief:
begane grond:
- meterkast met tussenmeter voor elektra en watermeter;
- aansluiting 3x 25 Ampère, eventueel uit te breiden;
- wandcontactdozen;
- toilet met fontein en afzuiging;
- led verlichting;
- met epoxy gecoate betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- geschilderde wanden;
- elektrische overheaddeur, 3 meter hoog;
- loopdeur met HR++ veiligheidsglas;
- brievenbus;
- vrije hoogte ca. 4,5 meter;
- extra tapwaterpunt;
- diverse afvoer- en wateraansluitingsmogelijkheden.

1e verdieping:
- cementdekvloer v.v. tapijt, vloerbelasting 250 kg/m²;
- te openen raam;
- ledverlichting;
- elektra en data aansluitingen;
- pantry v.v. koelkast, vaatwasser, magnetron en 5 liter boiler;
- airco-unit t.b.v. koelen en verwarmen.

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein “Kosterijland” te Bunnik, gelegen op slechts een paar honderd meter afstand van de op- en afritten van de afslag “Bunnik” van de rijksweg A12, met in de nabijheid aansluitingen op de A27, A28 en de A2. Daarnaast beschikt Bunnik over een NS-station, welke op ca. 1 kilometer afstand ligt. Utrecht stad is ook binnendoor binnen ca. vijf minuten te bereiken via de provinciale weg N411. Op loopafstand is het Postillion Hotel gelegen met een business point, eet- en vergadermogelijkheden.

Servicekosten/kosten nutsvoorzieningen: De servicekosten bedragen € 81,19 per maand op voorschotbasis, vrij van BTW ten behoeve van de bijdrage aan de contributie voor de VvE.
De kosten nutsvoorzieningen bedragen € 181,50 per maand op voorschotbasis te vermeerderen met BTW, voor het verbruik van elektra en water, inclusief vastrecht, exclusief 5 % administratiekosten.
Betalingen: Huur, servicekosten / nutsvoorzieningen en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten / kosten nutsvoorzieningen en BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.