Pascalweg 23-e 4104 BE Culemborg

Te koop / te huur;

Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is volledig afgebouwd. Dit complex bestaat uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Door gebruik te maken van duurzame bouwmaterialen hebben deze individuele units een moderne en hoogwaardige uitstraling.

Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is totaal ca. 231 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 115 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 116 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren.
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.

Koopsom: € 297.500,= kosten koper te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurprijs: € 1.950,= per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorzieningen;
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
begane grond:
- entree voorzien van tegelvloer;
- alarm;
- brandslang haspels;
- cv + radiatoren;
- tl-verlichting;
- elektrische overheaddeur;
- bedrijfsruimte voorzien van betonvloer, monoliet afgewerkt.

1e verdieping:
- vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van tl-armaturen;
- te openen raam;
- toilet met voorportaal, en dames- en heren toilet;
- pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- airco-installatie;
- radiatoren;
- kabelgoten voorzien van data- en elektra bekabeling.

Ligging/bereikbaarheid:
Het representatieve bedrijventerrein “Pavijen V” is gelegen te Culemborg. Deze locatie is gesitueerd aan de Pascalweg en kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum, terwijl u binnen 25 minuten in Den Bosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend.

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijf - 2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Voorwaarden koop:
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Vereniging van Eigenaren: Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaren Pavijen te Culemborg. De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 2.062,= per jaar.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Voorwaarden huur:
Servicekosten VvE: € 86,= per maand te vermeerderen met BTW.
Kosten openbare nutsbedrijven: rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.