Description
Op een gunstige locatie in De Meern bieden wij de laatst beschikbare bedrijfsunit aan, gelegen op de hoek van het bedrijfsverzamelgebouw. Deze moderne bedrijfsunit onderscheidt zich door de royale glaspartijen, waardoor niet alleen de verdieping, maar ook de begane grond profiteert van veel natuurlijk daglicht. Dit maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De hoekunit is voorzien van uitgebreid en hoogwaardig meerwerk, waaronder een warmtepompinstallatie, vloerverwarming op beide verdiepingen en uitgebreide elektrische voorzieningen. Hierdoor is de bedrijfsruimte grotendeels gebruiksklaar en biedt deze een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.
ALGEMEEN
De laatst beschikbare bedrijfsunit betreft huisnummer 52. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heeft het object een lichte, open uitstraling. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Door het reeds uitgevoerde meerwerk (toilet op de begane grond) onderscheidt deze unit zich van een standaard casco bedrijfsruimte.
VLOEROPPERVLAK
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 104,4 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 52,2 m² bedrijfsruimte;
- Eerste verdieping: circa 52,2 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 257.500,- vrij op naam (v.o.n.), exclusief btw.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gunstig gelegen in De Meern, nabij Utrecht. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen A12, A2 en A27 zijn onder meer Utrecht, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Utrecht Vleuten bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn in de omgeving diverse voorzieningen aanwezig.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met uitgebreid en hoogwaardig meerwerk. Diverse technische installaties en voorzieningen zijn reeds aangebracht, waardoor de ruimte grotendeels gebruiksklaar is.
Het opleveringsniveau omvat onder andere:
Elektrische installaties
- 3-fasenmeterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Voorbereiding voor een extra 400V-groep;
- Vergrote onderverdeler ten behoeve van toekomstige uitbreidingen;
- Aparte elektrische aansluiting voor de warmtepomp;
- Nieuw schakelmateriaal en verlichting, inclusief extra plafondlichtpunten;
- Extra enkele en dubbele wandcontactdozen.
Verwarming en ventilatie
- Volledig aangesloten warmtepompinstallatie (Alfea Extensa);
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
- Mechanische ventilatie middels een afzuigbox met 4 afzuigpunten.
Overige voorzieningen
- Voorbereiding voor een pantry op de eerste verdieping, inclusief wateraanvoer en afvoer;
- PIR-dakisolatie in combinatie met PVC-dakbedekking;
- Dak voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen;
- Loze leiding richting een parkeervak ten behoeve van een eventuele toekomstige laadpaal;
- Toilet op de begane grond.
HUURSITUATIE
De bedrijfsunit wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste levering. De koopprijs dient derhalve te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
BOUWJAAR
2025.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze dient binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te worden gesteld.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, tekeningen en impressies kunnen echter geen rechten worden ontleend. Comma Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
OVER COMMA VASTGOED
Comma Vastgoed is gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed, woningmakelaardij en taxaties. Vanuit Amersfoort begeleiden wij ondernemers, beleggers en particuliere opdrachtgevers bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed. Met onze uitgebreide marktkennis, persoonlijke aanpak en resultaatgerichte werkwijze zorgen wij voor deskundige begeleiding gedurende het gehele traject.
De hoekunit is voorzien van uitgebreid en hoogwaardig meerwerk, waaronder een warmtepompinstallatie, vloerverwarming op beide verdiepingen en uitgebreide elektrische voorzieningen. Hierdoor is de bedrijfsruimte grotendeels gebruiksklaar en biedt deze een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte.
ALGEMEEN
De laatst beschikbare bedrijfsunit betreft huisnummer 52. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heeft het object een lichte, open uitstraling. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Door het reeds uitgevoerde meerwerk (toilet op de begane grond) onderscheidt deze unit zich van een standaard casco bedrijfsruimte.
VLOEROPPERVLAK
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 104,4 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 52,2 m² bedrijfsruimte;
- Eerste verdieping: circa 52,2 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 257.500,- vrij op naam (v.o.n.), exclusief btw.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gunstig gelegen in De Meern, nabij Utrecht. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen A12, A2 en A27 zijn onder meer Utrecht, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Utrecht Vleuten bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn in de omgeving diverse voorzieningen aanwezig.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met uitgebreid en hoogwaardig meerwerk. Diverse technische installaties en voorzieningen zijn reeds aangebracht, waardoor de ruimte grotendeels gebruiksklaar is.
Het opleveringsniveau omvat onder andere:
Elektrische installaties
- 3-fasenmeterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Voorbereiding voor een extra 400V-groep;
- Vergrote onderverdeler ten behoeve van toekomstige uitbreidingen;
- Aparte elektrische aansluiting voor de warmtepomp;
- Nieuw schakelmateriaal en verlichting, inclusief extra plafondlichtpunten;
- Extra enkele en dubbele wandcontactdozen.
Verwarming en ventilatie
- Volledig aangesloten warmtepompinstallatie (Alfea Extensa);
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
- Mechanische ventilatie middels een afzuigbox met 4 afzuigpunten.
Overige voorzieningen
- Voorbereiding voor een pantry op de eerste verdieping, inclusief wateraanvoer en afvoer;
- PIR-dakisolatie in combinatie met PVC-dakbedekking;
- Dak voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen;
- Loze leiding richting een parkeervak ten behoeve van een eventuele toekomstige laadpaal;
- Toilet op de begane grond.
HUURSITUATIE
De bedrijfsunit wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste levering. De koopprijs dient derhalve te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
BOUWJAAR
2025.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze dient binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te worden gesteld.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, tekeningen en impressies kunnen echter geen rechten worden ontleend. Comma Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
OVER COMMA VASTGOED
Comma Vastgoed is gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed, woningmakelaardij en taxaties. Vanuit Amersfoort begeleiden wij ondernemers, beleggers en particuliere opdrachtgevers bij de aan- en verkoop en aan- en verhuur van vastgoed. Met onze uitgebreide marktkennis, persoonlijke aanpak en resultaatgerichte werkwijze zorgen wij voor deskundige begeleiding gedurende het gehele traject.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
