Description
Nieuwbouw Smart Units Delfzijl | 14 bedrijfsunits vanaf € 59.750 v.o.n. ex btw
Aan de Saul van Messelstraat in Delfzijl worden 14 nieuw te bouwen Smart Units gerealiseerd: compacte, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits met eigen parkeerplaats(en), vanaf ca. 41,8 m² en een koopsom vanaf € 59.750 v.o.n. ex btw. Geschikt voor ondernemers én beleggers. Start bouw voorzien in Q1 2027.
Omschrijving:
Slimme ruimte voor slimme ondernemers
Binnenkort start de realisatie van 14 hoogwaardig gebouwde Smart Units aan de Saul van Messelstraat te Delfzijl. Het project bestaat uit tussen- en hoekunits met wisselende oppervlaktes en inrijhoogtes, alle voorzien van een eigen parkeerplaats of parkeerplaatsen op eigen terrein.
De units zijn multifunctioneel inzetbaar als werk-, opslag- en kantoorruimte, passend binnen het geldende bestemmingsplan. Detailhandel is op deze locatie niet toegestaan.
Ligging:
De Smart Units liggen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Saul van Messelstraat, vlak bij de N360 en op enkele minuten van het centrum van Delfzijl. De ligging is gunstig voor ondernemers die actief zijn in de regio Eemsdelta, Appingedam en omgeving, met snelle verbindingen richting Groningen en de Eemshaven. Het terrein is ruim opgezet en goed toegankelijk; in de directe omgeving zijn diverse lokale bedrijven, bouw- en technische dienstverleners gevestigd.
Maatvoering en indeling:
-14 units, verdeeld over tussenunits en hoekunits.
-Tussenunits: ca. 4,10 x 10,00 m = ca. 41,8 m² bruto vloeroppervlak begane grond.
-Tussenunits (breder): ca. 4,33 x 10,00 m = ca. 44,1 m² bruto vloeroppervlak begane grond.
-Hoekunits achterzijde (bouwnummers 7 en 14): ca. 5,25 x 10,00 m = ca. 55,9 m² begane grond met een verdieping van ca. 55,9 m².
-Hoekunits voorzijde (bouwnummers 1 en 8): ca. 5,74 x 10,00 m = ca. 61,0 m² begane grond met een verdieping van ca. 65,2 m².
-Maximale inrijhoogte tussenunits ca. 3,40 m, hoekunits ca. 3,20 m.
-Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m².
-Afwijkende maatvoering is in overleg mogelijk; de koopsom wordt dan naar rato aangepast.
Iedere unit beschikt over:
-Eigen meterkast met stroomaansluiting (tussenunits 1x 40A, hoekunits 3x 25A).
-Handbediende sectionaaldeur van ca. 3,40 m of 3,20 m hoogte (elektrische bediening optioneel).
-Loopdeur in de sectionaaldeur (tussenunits) of aparte loopdeur naast de sectionaaldeur (hoekunits).
-Aansluiting op het riool en koudwaterleiding ten behoeve van fonteintje in het toilet.
-Eigen parkeerplaats(en) op eigen terrein: hoekunits beschikken over meerdere parkeerplaatsen, tussenunits over één parkeerplaats.
-Eigen postadres via de centrale brievenbussen.
-Strategische plek voor reclame-uitingen aan de gevel.
Opties:
Elektrisch bedienbare sectionaaldeur, uitbreiding van het stroompakket en een verdiepingsvloer (bij de hoekunits standaard, bij overige units in overleg). Overige wensen kan de aannemer op maat offreren.
Kwaliteit en oplevering:
De Smart Units voldoen aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze, onder meer FALK sandwichpanelen in houtlook en antraciet, maakt de units klaar voor de toekomst. Start bouw is voorzien in Q1 2027.
Waarom kiezen voor de Saul van Messelstraat?
-Direct financieel voordeel. De units worden vrij op naam geleverd en zijn van rechtswege belast met btw. U betaalt géén overdrachtsbelasting (0% in plaats van 10,4%) en geen notariële leveringskosten. Voor btw-plichtige ondernemers is de btw in beginsel verrekenbaar.
-Gunstige ligging. Op een goed bereikbare bedrijvenlocatie in Delfzijl, direct nabij de uitvalswegen en op korte afstand van Eemshaven, Appingedam en Groningen.
-Ruime, flexibele units. Units kunnen in overleg worden vergroot of verkleind; de koopsom wordt naar rato aangepast.
-Multifunctioneel inzetbaar, conform de bedrijvenlijst en het geldende bestemmingsplan van de gemeente Eemsdelta.
-Hoge vloerbelasting (ca. 1.000 kg/m²) en royale hoogte.
-Eigen parkeerplaats(en) op eigen terrein bij elke unit.
-Betrouwbare ontwikkelaar. Het project wordt gerealiseerd door Invest Projects, ruim 15 jaar actief en verantwoordelijk voor onder meer de volledig verkochte bedrijfsverzamelgebouwen op Lorentz III in Harderwijk en BusinessPark27 in Blaricum. Zie de rubriek hieronder en voor beleggers. De units zijn goed verhuurbaar in de regio; bedrijfsmatige investeerders komen mogelijk in aanmerking voor investeringsaftrek. Overleg dit met uw boekhouder of adviseur.
Over de ontwikkelaar: Invest Projects
Invest Projects uit Harderwijk ontwikkelt en realiseert al ruim 15 jaar bedrijfsunits, bedrijfshuisvesting, woningen en renovatieprojecten. Het bedrijf begeleidt zijn projecten van A tot Z: architectonisch ontwerp, kostencalculatie, vergunningen en bouwbegeleiding zijn in eigen hand. Kopers kunnen de indeling in overleg aanpassen en kiezen voor casco of turnkey oplevering.
Track record in hoogwaardige bedrijfsunits
-Lorentz III, Harderwijk (2019). Bedrijfsverzamelgebouw met ca. 15 hoogwaardige units vanaf ca. 94 m², verdeeld over twee vloeren, nabij de A28. Volledig verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 20 (2022). Ca. 10 hoogwaardige bedrijfsunits van 80 tot 140 m² over twee vloeren, koppelbaar en horizontaal splitsbaar. Verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 21 en 23A (2022). Ca. 12 telewerk- en businessunits van 48 tot 96 m² over twee vloeren. Uitverkocht.
-Lopende projecten. Naast de Smart Units in Delfzijl ontwikkelt Invest Projects op dit moment onder meer Smart Units aan de Havenweg te Lelystad.
Bouwwijze en zekerheid
-Het object wordt opgetrokken uit geïsoleerde FALK sandwichpanelen in houtlook en antraciet.
-Aankoop via een koop-/aannemingsovereenkomst, met storting van de waarborgsom bij de notaris.
-Tot aan de oplevering is het werk gedekt door de CAR-verzekering van de aannemer.
-De voortgang van de bouw is gedurende het traject te volgen via de rubriek 'Volg de bouw' op eerder gerealiseerde projecten zijn met foto's en projectgegevens terug te vinden op (v.o.n., ex btw)
Bnr Type Afmeting (ca.) BVO b.g. BVO verd. Koopsom
1 Hoekunit voorzijde 5,74 x 10,00 m 61,0 m² 65,2 m² € 159.750
2 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
3 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
4 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
5 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
6 Tussenunit 4,33 x 10,00 m 44,1 m² n.v.t. € 62.750
7 Hoekunit achterzijde 5,25 x 10,00 m 55,9 m² 55,9 m² € 142.750
8 Hoekunit voorzijde 5,74 x 10,00 m 61,0 m² 65,2 m² € 159.750
9 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
10 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
11 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
12 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
13 Tussenunit 4,33 x 10,00 m 44,1 m² n.v.t. € 62.750
14 Hoekunit achterzijde 5,25 x 10,00 m 55,9 m² 55,9 m² € 142.750
Alle genoemde prijzen zijn vrij op naam en exclusief btw. Prijswijzigingen voorbehouden.
Vereniging van Eigenaren
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen — waaronder het buitenterrein, de buitengevels en de hoofddraagconstructie — wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht. Bij overdracht van het appartementsrecht is de koper automatisch lid van de VvE en een eerste bijdrage verschuldigd. Indicatie van de maandelijkse bijdrage voor een unit van ca. 50 m²: circa € 69,- per maand. De bijdrage wordt jaarlijks door de leden vastgesteld.
Optieverlening en koop
Opties kunnen in overleg voor één week worden verleend. De optie wordt definitief omgezet in koop zodra de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend en er binnen 10 dagen na ondertekening een waarborgsom van ca. 10% van de koopsom bij de notaris is gestort. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te wijzigen.
Financiering
Voor ondernemers die een unit bedrijfsmatig aankopen voor eigen gebruik (eenmanszaak, VOF of BV) kunnen de financieringsmogelijkheden worden onderzocht via Finaforte, onafhankelijk specialist in zakelijke financieringen.
Bijzonderheden:
-Detailhandel is op deze locatie niet toegestaan.
-Koper dient zelf te toetsen of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. Zie tekeningen, impressies en omschrijvingen zijn bedoeld ter illustratie en onder voorbehoud van goedkeuring. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zolang de omgevingsvergunning niet definitief is verleend, kunnen wijzigingen in ontwerp of uitvoering plaatsvinden.
-Genoemde oppervlaktes zijn bruto vloeroppervlaktes conform de bouwtekening en circa-maten.
Interesse?
Neem contact op voor de brochure, de bouwtekeningen en de actuele beschikbaarheid, of vraag vrijblijvend een optie aan.
JayMar Vastgoed Groep — T 085 - 401 52 28 — —
Aan de Saul van Messelstraat in Delfzijl worden 14 nieuw te bouwen Smart Units gerealiseerd: compacte, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits met eigen parkeerplaats(en), vanaf ca. 41,8 m² en een koopsom vanaf € 59.750 v.o.n. ex btw. Geschikt voor ondernemers én beleggers. Start bouw voorzien in Q1 2027.
Omschrijving:
Slimme ruimte voor slimme ondernemers
Binnenkort start de realisatie van 14 hoogwaardig gebouwde Smart Units aan de Saul van Messelstraat te Delfzijl. Het project bestaat uit tussen- en hoekunits met wisselende oppervlaktes en inrijhoogtes, alle voorzien van een eigen parkeerplaats of parkeerplaatsen op eigen terrein.
De units zijn multifunctioneel inzetbaar als werk-, opslag- en kantoorruimte, passend binnen het geldende bestemmingsplan. Detailhandel is op deze locatie niet toegestaan.
Ligging:
De Smart Units liggen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Saul van Messelstraat, vlak bij de N360 en op enkele minuten van het centrum van Delfzijl. De ligging is gunstig voor ondernemers die actief zijn in de regio Eemsdelta, Appingedam en omgeving, met snelle verbindingen richting Groningen en de Eemshaven. Het terrein is ruim opgezet en goed toegankelijk; in de directe omgeving zijn diverse lokale bedrijven, bouw- en technische dienstverleners gevestigd.
Maatvoering en indeling:
-14 units, verdeeld over tussenunits en hoekunits.
-Tussenunits: ca. 4,10 x 10,00 m = ca. 41,8 m² bruto vloeroppervlak begane grond.
-Tussenunits (breder): ca. 4,33 x 10,00 m = ca. 44,1 m² bruto vloeroppervlak begane grond.
-Hoekunits achterzijde (bouwnummers 7 en 14): ca. 5,25 x 10,00 m = ca. 55,9 m² begane grond met een verdieping van ca. 55,9 m².
-Hoekunits voorzijde (bouwnummers 1 en 8): ca. 5,74 x 10,00 m = ca. 61,0 m² begane grond met een verdieping van ca. 65,2 m².
-Maximale inrijhoogte tussenunits ca. 3,40 m, hoekunits ca. 3,20 m.
-Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m².
-Afwijkende maatvoering is in overleg mogelijk; de koopsom wordt dan naar rato aangepast.
Iedere unit beschikt over:
-Eigen meterkast met stroomaansluiting (tussenunits 1x 40A, hoekunits 3x 25A).
-Handbediende sectionaaldeur van ca. 3,40 m of 3,20 m hoogte (elektrische bediening optioneel).
-Loopdeur in de sectionaaldeur (tussenunits) of aparte loopdeur naast de sectionaaldeur (hoekunits).
-Aansluiting op het riool en koudwaterleiding ten behoeve van fonteintje in het toilet.
-Eigen parkeerplaats(en) op eigen terrein: hoekunits beschikken over meerdere parkeerplaatsen, tussenunits over één parkeerplaats.
-Eigen postadres via de centrale brievenbussen.
-Strategische plek voor reclame-uitingen aan de gevel.
Opties:
Elektrisch bedienbare sectionaaldeur, uitbreiding van het stroompakket en een verdiepingsvloer (bij de hoekunits standaard, bij overige units in overleg). Overige wensen kan de aannemer op maat offreren.
Kwaliteit en oplevering:
De Smart Units voldoen aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze, onder meer FALK sandwichpanelen in houtlook en antraciet, maakt de units klaar voor de toekomst. Start bouw is voorzien in Q1 2027.
Waarom kiezen voor de Saul van Messelstraat?
-Direct financieel voordeel. De units worden vrij op naam geleverd en zijn van rechtswege belast met btw. U betaalt géén overdrachtsbelasting (0% in plaats van 10,4%) en geen notariële leveringskosten. Voor btw-plichtige ondernemers is de btw in beginsel verrekenbaar.
-Gunstige ligging. Op een goed bereikbare bedrijvenlocatie in Delfzijl, direct nabij de uitvalswegen en op korte afstand van Eemshaven, Appingedam en Groningen.
-Ruime, flexibele units. Units kunnen in overleg worden vergroot of verkleind; de koopsom wordt naar rato aangepast.
-Multifunctioneel inzetbaar, conform de bedrijvenlijst en het geldende bestemmingsplan van de gemeente Eemsdelta.
-Hoge vloerbelasting (ca. 1.000 kg/m²) en royale hoogte.
-Eigen parkeerplaats(en) op eigen terrein bij elke unit.
-Betrouwbare ontwikkelaar. Het project wordt gerealiseerd door Invest Projects, ruim 15 jaar actief en verantwoordelijk voor onder meer de volledig verkochte bedrijfsverzamelgebouwen op Lorentz III in Harderwijk en BusinessPark27 in Blaricum. Zie de rubriek hieronder en voor beleggers. De units zijn goed verhuurbaar in de regio; bedrijfsmatige investeerders komen mogelijk in aanmerking voor investeringsaftrek. Overleg dit met uw boekhouder of adviseur.
Over de ontwikkelaar: Invest Projects
Invest Projects uit Harderwijk ontwikkelt en realiseert al ruim 15 jaar bedrijfsunits, bedrijfshuisvesting, woningen en renovatieprojecten. Het bedrijf begeleidt zijn projecten van A tot Z: architectonisch ontwerp, kostencalculatie, vergunningen en bouwbegeleiding zijn in eigen hand. Kopers kunnen de indeling in overleg aanpassen en kiezen voor casco of turnkey oplevering.
Track record in hoogwaardige bedrijfsunits
-Lorentz III, Harderwijk (2019). Bedrijfsverzamelgebouw met ca. 15 hoogwaardige units vanaf ca. 94 m², verdeeld over twee vloeren, nabij de A28. Volledig verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 20 (2022). Ca. 10 hoogwaardige bedrijfsunits van 80 tot 140 m² over twee vloeren, koppelbaar en horizontaal splitsbaar. Verkocht.
-BusinessPark27 Blaricum, gebouw 21 en 23A (2022). Ca. 12 telewerk- en businessunits van 48 tot 96 m² over twee vloeren. Uitverkocht.
-Lopende projecten. Naast de Smart Units in Delfzijl ontwikkelt Invest Projects op dit moment onder meer Smart Units aan de Havenweg te Lelystad.
Bouwwijze en zekerheid
-Het object wordt opgetrokken uit geïsoleerde FALK sandwichpanelen in houtlook en antraciet.
-Aankoop via een koop-/aannemingsovereenkomst, met storting van de waarborgsom bij de notaris.
-Tot aan de oplevering is het werk gedekt door de CAR-verzekering van de aannemer.
-De voortgang van de bouw is gedurende het traject te volgen via de rubriek 'Volg de bouw' op eerder gerealiseerde projecten zijn met foto's en projectgegevens terug te vinden op (v.o.n., ex btw)
Bnr Type Afmeting (ca.) BVO b.g. BVO verd. Koopsom
1 Hoekunit voorzijde 5,74 x 10,00 m 61,0 m² 65,2 m² € 159.750
2 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
3 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
4 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
5 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
6 Tussenunit 4,33 x 10,00 m 44,1 m² n.v.t. € 62.750
7 Hoekunit achterzijde 5,25 x 10,00 m 55,9 m² 55,9 m² € 142.750
8 Hoekunit voorzijde 5,74 x 10,00 m 61,0 m² 65,2 m² € 159.750
9 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
10 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
11 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
12 Tussenunit 4,10 x 10,00 m 41,8 m² n.v.t. € 59.750
13 Tussenunit 4,33 x 10,00 m 44,1 m² n.v.t. € 62.750
14 Hoekunit achterzijde 5,25 x 10,00 m 55,9 m² 55,9 m² € 142.750
Alle genoemde prijzen zijn vrij op naam en exclusief btw. Prijswijzigingen voorbehouden.
Vereniging van Eigenaren
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen — waaronder het buitenterrein, de buitengevels en de hoofddraagconstructie — wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht. Bij overdracht van het appartementsrecht is de koper automatisch lid van de VvE en een eerste bijdrage verschuldigd. Indicatie van de maandelijkse bijdrage voor een unit van ca. 50 m²: circa € 69,- per maand. De bijdrage wordt jaarlijks door de leden vastgesteld.
Optieverlening en koop
Opties kunnen in overleg voor één week worden verleend. De optie wordt definitief omgezet in koop zodra de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend en er binnen 10 dagen na ondertekening een waarborgsom van ca. 10% van de koopsom bij de notaris is gestort. Tot die tijd behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor de indeling van de units te wijzigen.
Financiering
Voor ondernemers die een unit bedrijfsmatig aankopen voor eigen gebruik (eenmanszaak, VOF of BV) kunnen de financieringsmogelijkheden worden onderzocht via Finaforte, onafhankelijk specialist in zakelijke financieringen.
Bijzonderheden:
-Detailhandel is op deze locatie niet toegestaan.
-Koper dient zelf te toetsen of de beoogde bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. Zie tekeningen, impressies en omschrijvingen zijn bedoeld ter illustratie en onder voorbehoud van goedkeuring. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zolang de omgevingsvergunning niet definitief is verleend, kunnen wijzigingen in ontwerp of uitvoering plaatsvinden.
-Genoemde oppervlaktes zijn bruto vloeroppervlaktes conform de bouwtekening en circa-maten.
Interesse?
Neem contact op voor de brochure, de bouwtekeningen en de actuele beschikbaarheid, of vraag vrijblijvend een optie aan.
JayMar Vastgoed Groep — T 085 - 401 52 28 — —
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
