Weerdskampweg 31 5222 BA Den Bosch

Representatieve bedrijfsunit gelegen in splinternieuw bedrijfsverzamelgebouw 'De Weerdskamp' te 's-Hertogenbosch, op korte afstand van de A2 en A59. Bij de bedrijfsunit behoren 3 parkeerplaatsen, direct voor het object gelegen. Er is een voorbereiding voor een laadpaal getroffen.

Het gehele complex heeft een moderne en representatieve uitstraling. De aangeboden ruimte ligt zeer fraai op een hoek en heeft een totaal oppervlak van circa 200m2, verdeeld over twee bouwlagen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte op de begane grond met een oppervlakte van circa 100m2.
Kantoorruimte op de verdieping met een oppervlakte van circa 100m2.

LOCATIE
Het gebouw ligt centraal op bedrijventerrein De Rietvelden, aan de westkant van 's-Hertogenbosch. Dit is tevens het grootste bedrijventerrein van 's-Hertogenbosch. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en brede diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid per auto is goed.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Hertogenbosch
Sectie: F
Nummer: 3789
Appartementsrecht: A7

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:
- eigen meterkast met elektra en watermeter;
- omvormer zonnepanelen;
- entree via loopdeur en toegang tot hal met trapopgang;
- elektrische overheaddeur;
- warmtepompunit;
- modern afgewerkte toiletruimte (2x) met centrale wastafel en spiegel;
- door de hoekligging en vele raampartijen is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar.

De kantoorverdieping beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:
- pvc-vloer afwerking én vloerverwarming;
- volledig afgewerkte wanden;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- pantry voorzien van onderkasten en gootsteen en tevens boiler voor warm water;
- wandcontactdozen in vloer;
- 3x airco.

HUURPRIJS
Maandelijks € 2.650,-.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur incl. btw).

SERVICEKOSTEN
In de huurprijs inbegrepen.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld" vastgesteld d.d. 3 juni 2013 en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met een functieaanduiding die bedrijvigheid toestaat tot en met milieucategorie 4.1.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij, en onze opdrachtgever, geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en onze opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. De aanbieding is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel c.q. in onderhandeling te treden.