Elbe 23 2491 BT Den Haag

MODERNE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT – VERDEELD OVER TWEE BOUWLAGEN

GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN FOREPARK – NABIJ A4, A12 EN A13

3 EIGEN PARKEERPLAATSEN

Aan de Elbe 23 in Den Haag wordt een modern nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 14 representatieve bedrijfsunits. Deze bedrijfsunit beschikt over circa 224 m² BVO, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De combinatie van de bedrijfsruimte op de begane grond en de ruime verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende bedrijfsfuncties, waaronder bedrijfsruimte, werkruimte, opslag en kantoor. De verdeling over twee bouwlagen maakt het mogelijk om deze functies praktisch van elkaar te scheiden en de unit naar eigen wens verder in te richten.

De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en uitgevoerd met een robuust betonnen casco in combinatie met staalconstructies. De eigentijdse gevelafwerking en aluminium kozijnen met HR++ beglazing geven het gebouw een moderne en representatieve uitstraling.

Ook op het gebied van duurzaamheid is rekening gehouden met toekomstig gebruik. De betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping wordt voorzien van een zandcement afwerkvloer met vloerverwarmingsleidingen. Daarnaast is het casco voorbereid op de toepassing van onder andere een warmtepomp en zonnepanelen.

Het project is gelegen aan de Elbe op bedrijventerrein Forepark in Den Haag. Dankzij de ligging nabij het Prins Clausplein zijn de A4 en A12 snel bereikbaar en bestaat er een goede verbinding met de A13. Hierdoor zijn onder andere Den Haag, Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Oppervlakte BVO:
Begane grond: ca. 112 m²
1e verdieping: ca. 112 m²
Totaal: ca. 224 m²

Parkeren:
De bedrijfsunit beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopsom:
€ 585.000,- v.o.n., excl. btw.

BTW:
De koopsom is exclusief 21% btw.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Twee bouwlagen;
- Robuust prefab betonnen casco in combinatie met staalconstructies;
- Geïsoleerde stalen sandwichpanelen;
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- Overheaddeur;
- Separate toegangsdeur;
- Betonnen kanaalplaatvloeren;
- Zandcement afwerkvloer op de verdiepingen;
- Vloerverwarmingsleidingen in de afwerkvloer;
- Voorbereiding voor de toepassing van een warmtepomp;
- Voorbereiding voor zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
Het project is gelegen aan de Elbe op bedrijventerrein Forepark in Den Haag. Dankzij de ligging nabij het Prins Clausplein zijn de A4 en A12 snel bereikbaar en bestaat er een goede verbinding met de A13. Hierdoor zijn onder andere Den Haag, Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Bestemming:
Voor de gebruiksmogelijkheden van de bedrijfsunit wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan.

VvE:
De bedrijfsunit maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De VvE is verantwoordelijk voor het algemene beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het omliggende terrein. Hiervoor is een periodieke VvE-bijdrage verschuldigd.

Planning:
Oplevering Q4 2027

Koop-/aannemingsovereenkomst:
De koop-/aannemingsovereenkomst zal worden opgesteld door ons kantoor.

Notaris:
Burgemeester & Partners Notariaat

Zekerheidstelling:
De zekerheidstelling wordt nader overeengekomen en vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.