Mandarijnstraat 48 2564 SZ Den Haag

Adres: Mandarijnstraat 48, 2564 SZ te Den Haag (Vruchtenbuurt)

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 100M², BINNENTERREIN/TUIN VAN CA. 80M² EN KANTOORRUIMTE VAN CA. 20M²

Algemeen:
In de geliefde Haagse wijk "Vruchtenbuurt", gelegen, multifunctionele bedrijfsruimte met achtergelegen terrein/tuin met aansluitend achtergelegen kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur met loopdeur aan de voorzijde en een overheaddeur aan de achterzijde naar het achtergelegen terrein. Door de brede bestemming is deze bedrijfsruimte uitermate geschikt voor bedrijven inde categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten (Zie bestemmingsplan) dan wel voor mogelijke transformatie naar wonen (o.v.b. verkrijgen benodigde vergunngen/toestemmingen)
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 3.65meter.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 100m²
Kantoor: ca. 20m²
Tuin/terrein: ca. 80m²
Totaal: ca. 200m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie I, nummer 7103, app.index A-I
Erfpacht eeuwigdurend.

Bestemming:
Het object is gelegen in het "ontwerp" bestemmingsplan "Vruchten- en Heesterbuurt 2020" en beschikt over
de bestemming "Wonen" met functieaanduiding:
- "bedrijf" (b) tevens voor bedrijven die behoren tot de categorieën A en B van de Staat
van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging als opgenomen in bijlage 2 van de regels;

Bestemming conform splitsingsakte: bedrijfsruimte

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramdiensten hebben haltes op loopafstand aan de Mient, Thorbeckelaan en de Laan van Meerdervoort.

Parkeren:
In dit gedeelte van de Vruchtenbuurt geldt vrij parkeren tot 18.00 uur (betaald van 18.00 uur tot 24.00 uur). Er is in voldoende mate parkeerruimte voorhanden.

Opleveringsniveau;
Het object wordt in de huidige staat "as is, where is", vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Vraagprijs:
€ 395.000,-- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst op de derdenrekening van de notaris.

Overige bijzonderheden:
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen, het object wordt op basis
van "as is, where is"verkocht;
- Erfpacht eeuwigdurend, jaarlijkse canon ca. € 374,85 per jaar (grondwaarde € 10.450,--)
- VVE: aandeel 1/2e, niet actief
- Model NVM-koopakte BOG 2023 van toepassing.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.