Lübeckstraat 7 7418 EK Deventer

Object/ligging
Courant vrijstaand bedrijfsgebouw, gelegen aan de Lübeckstraat 7 te 7418 EK Deventer met een totale oppervlakte van circa 2.140 m².

Het gebouw is als volgt ingedeeld:

Begane grond
Kantoorruimte, groot ca. 190 m²
Kantine/keuken ca. 70 m²
Bedrijfsruimte, totaal groot ca. 1.615 m²

1e verdieping
Kantoorruimte ca. 265 m²

Totaal groot ca. 2.140 m²

Bestemming
Het object is gelegen binnen het omgevingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”, inhoudende dat het object bestemd is voor gebuik als: “bedrijventerrein – categorie 3.1”.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op het voor- en naastgelegen terrein.

Huurprijs
€ 169.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Zonnepanelen / Energiekosten
Op de daken van het object liggen 392 stuks zonnepanelen met een totale maximale opbrengst van ca. 80.000 kWh.
Verhuurder brengt voor het verbruik van elektra, gelijk met de maandelijkse huurfactuur een verrekenbaar voorschot in rekening. Het voorschotbedrag zal in nader overleg tussen huurder en verhuurder worden bepaalt o.b.v. het geschatte verbruik door huurder.
1 maal per jaar zal er een verrekening plaatsvinden tussen het voorschot en het werkelijke verbruik.
Huurder sluit zelf leveringscontracten voor gas en water.

Aanvaarding
December 2026/januari 2027

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’ (2025 = 100), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon:     0570-745 245