Dortmundstraat 2-C 7418 BH Deventer

Moderne nieuwbouw bedrijfsunit te huur!

Op bedrijventerrein Kloosterlanden bieden wij deze bedrijfsunit te huur aan. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het moderne bedrijfsverzamelgebouw “De Hanze” en is recent opgeleverd in het eerste kwartaal van 2026. De unit omvat ca. 170 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarbij een Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgdraagt voor het onderhoud en de gezamenlijke voorzieningen. De begane grond beslaat ca. 85 m² en is geschikt voor opslag, productie of lichte bedrijfsactiviteiten en voorzien van een solide basisafwerking passend bij hedendaags gebruik. De eerste verdieping meet eveneens ca. 85 m² en kan gebruikt worden als opslagruimte, maar ook als kantoorruimte.

Interesse? Wij vertellen er u graag meer over tijdens een bezichtiging!

LOCATIE
De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Kloosterlanden, een ruim opgezet en goed bereikbaar bedrijventerrein. De omgeving kent een mix van moderne bedrijfsunits en diverse ondernemingen in industrie, handel en dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed met de snelweg A1 op slechts 4 minuten rijden. Daarnaast liggen er diverse bushaltes op 1 minuut lopen met een directe verbinding naar het treinstation van Deventer.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit horen 2 eigen parkeerplaatsen.

METRAGES
Begane grond: ca. 85 m²
Eerste verdieping: ca. 85 m²

Totaal: ca. 170 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in casco staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- overheaddeur;
- betonvloer;
- LED-verlichting;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Chw Deventer stad en dorpen, 1e herzieningen’, met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m categorie 3.1’.

KADASTRALE GEGEVENS
Zijnde een appartementsrecht
Gemeente: Deventer
Sectie: H
Nummer: 5470
Appartementsindex: A4

Deel uitmakende van perceel
Gemeente: Deventer
Sectie: H
Nummer: 5463
Grootte: 5.735 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.