Plakhorstweg 46 7008 AT Doetinchem

Het object is gelegen op bedrijventerrein Keppelseweg, aan de zuidwestkant van Doetinchem. Het is daarmee een typische bedrijfs- en logistieke locatie met goede verbindingen richting de regionale uitvalswegen.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 7.160,10 m², waarvan circa 820 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 5.956,10 m²
• Kantoorruimte: circa 820 m²
• Overige ruimte: circa 384 m²

PARKEREN:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte varierend tussen 4 en 8 meter
• loading docks
• overheaddeur
• vlakke betonvloer

Kantoorruimte
• systeemplafonds
• sanitaire voorzieningen

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Stedelijk gebied - 2021” vastgesteld op 23-06-2021, met als basisbestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit bestemmingsplan kent voor deze locatie een milieucategorie van 3.2. De maximale bouwhoogte is 15 meter en de maximale bebouwingspercentage bedraagt 100%.

AANVAARDING:
In overleg.