Innovatieweg 16-D 7007 CD Doetinchem

Voor verhuur is beschikbaar een mooie bedrijfsunit met hal en kantoren in een representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem. De kantoren op de verdieping worden nieuw gerealiseerd om de bedrijfsunit nog meer multifunctioneel te maken.
Het complex bevat 12 bedrijfsunits en de voor verhuur beschikbare unit beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de ruime bedrijfshal groot ca. 190 m2 met overheaddeur en seperate loopdeur, toilet en nieuwe kantoren
Via een vaste trap zijn de nog nieuw te realiseren kantoorruimte op de verdieping met vide te bereiken, verdeeld over 2 kamers met een grootte van ca. 21 m2 en ca. 25 m2.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Toilet
- Databekabeling
- Ledverlichting en airco op de verdieping
Pantry en keukenblok zoals in concept schets weergeven zijn als optie beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Wijnbergen heeft een zeer centrale ligging: het bedrijventerrein is direct aan de snelweg A18 gelegen en op slechts enkele autominuten van de snelweg A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen). Tevens is de N18 (Twenteroute) richting Enschede makkelijk te bereiken.

PARKEREN
Er behoren 6 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied - 2021, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 5.3.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 2.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.