De Amer 12-A 8253 RC Dronten

Deze moderne bedrijfsruimte is instap-gereed!

In het midden van een verzamelpand gelegen bedrijfshal. De bedrijfshal is voorzien van vloerverwarming, verlichting, brandpreventie en een prachtige kantoorruimte met pantry en toiletruimte. De begane grond bestaat uit 300m2 bedrijfsvloer en de verdieping biedt 150m2 bedrijfsvloer. De helft van de bedrijfsruimte heeft daarmee een hoogtewerking met stellingen.

Het volledig onderheide bedrijfsgebouw bestaat uit een bedrijfshal met bedrijfsruimte op de begane grond en bedrijfsruimte op de verdieping. Het geheel is in 2008 gebouwd als staalskeletbouw met betonvloeren. De gevels zijn gerealiseerd uit geïsoleerde sandwichpanelen met een borstwering van betonelementen. Het dak betreft een geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking gedekt. De begane grondvloer bestaat uit een vloeistofdichte en geïsoleerde betonvloer met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m². De bedrijfsruimte op de verdieping is eveneens voorzien van een betonvloer en is te bereiken middels een stalen trap.

De oppervlakte op de begane grond is circa 300m² waarvan 65m² kantoorruimte en op de verdieping circa 150m² bedrijfsruimte.
Het gehele pand is goed en modern afgewerkt met onder andere brandpreventie, vloerverwarming, WTW en een uitgebreide meterkast met gas, elektriciteit, water en telefoonaansluiting. Het buitenterrein is volledig bestraat met betonklinkers. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, met ieder een eigen perceel, opgang en voorzieningen.

• Circa 150m² buitenterrein met recht van overpad.
• 3 eigen parkeerplaatsen
• Electrische sectionaaldeur
• Voorzien van krachtstroom
• Vloerverwarming, WTW, Airco (externe unit defect) en brandpreventie aanwezig
• Huurprijs: €2.450,00 exclusief per maand
• Aanvaarding in overleg

Ligging:
Het pand is gelegen op industrieterrein "Business Zone Delta".

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Dronten. Binnen 15 minuten rijden bevindt u zich tevens op de A6.

In dit multifunctionele bedrijfspand zijn meerdere ruimtes, o.a.:
- Kantoorruimte: ca. 65m²
- Productie-/opslagruimte begane grond: ca. 235m²
- Verdieping opslagruimte: ca. 150m²

Het gebouw:
- Dit multifunctionele bedrijfscomplex is in 2008 gebouwd.
- De vrije hoogte bedraagt ca. 6.75m
- Onder de verdiepingsvloer ca. 3.00m
- Op de verdiepingsvloer ca. 3.75m
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 x 4,2m
- Het pand is volledig geïsoleerd.

Bestemming:
- Industrie. Geen detailhandel toegestaan.

Parkeren:
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering:
- In overleg

Huurperiode:
- In overleg (5 jaar + 5 optiejaren)

Zekerheidsstelling:
- Waarborgsom van 3 maanden huur

Huurindexatie:
- Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2025=100)