Spoorallee 32 6921 HZ Duiven

Algemeen:
Te huur, bedrijfsunit met kantoor en parkeerplaats op bedrijventerrein De Nieuweling.

Automotive gerelateerde ondernemingen zijn uitgesloten.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 190 m² verdeeld over:
Bedrijfsruimte: ca. 160 m²;
Kantoorruimte: ca. 30 m²;
Buitenterrein circa 120 m².

Vrije hoogte
Ca. 7,00 meter in de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Grote laaddeur (op verzoek te plaatsen);
- Opbouw verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verwarming met CV;
- Toilet M/V;
- Pantry (op verzoek te plaatsen).

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Nieuweling, een modern en kleinschalig bedrijventerrein aan de zuidoostzijde van Duiven gericht op o.a. ambachtelijke bedrijven, aannemers en installateurs, handelsondernemingen en kleinschalige productiebedrijven.
Dienstverlenende ondernemingen met een bedrijfsruimte met een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Zevenaar en de A12.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A12 (Arnhem – Oberhausen) en in de nabijheid van de A18 richting Doetinchem en de Achterhoek. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Doetinchem, Zevenaar en het Duitse Ruhrgebied snel en eenvoudig bereikbaar. De reistijd naar het centrum van Arnhem bedraagt circa 15 minuten.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes aan de Nieuwgraaf/A12 en de Aansluiting A12, waar onder andere de buslijnen 26, 27 en 61 stoppen met verbindingen richting Arnhem Centraal, Dieren, Doetinchem en station Westervoort.
Het dichtstbijzijnde treinstation is het station van Duiven, vanwaar een rechtstreekse treinverbinding bestaat met Arnhem Centraal. De reistijd bedraagt circa 10 minuten en er rijden meerdere treinen per uur.

Parkeren:
Er is een privé parkeerplaats aanwezig bij het object. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot zal nader overeengekomen worden (te vermeerderen met BTW).
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Gas-, water- en elektraverbruik;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud van gebouwgebonden installaties.

Informatie / bezichtiging:
Rebo Groep
Zutphenseweg 29 C
7418AH Deventer
088 220 16 50