Zonnekracht 6921 VC Duiven

Algemeen:
Te koop, nieuw te bouwen bedrijfspanden gelegen op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein Centerpoort Noord II.

Unit 4 en 5 zijn voorzien van een inpandige loadingdock.

Vloeroppervlakte:
Er zijn diverse bedrijfspanden beschikbaar vanaf circa 597 m² tot gecombineerd circa 3.617 m².

Unit 3:
Begane grond 1.089 m² (inclusief loadingdock)
Eerste verdieping 197 m²
Totaal 1.286 m²

Unit 4:
Begane grond 694 m² (inclusief loadingdock)
Eerste verdieping 97 m²
Totaal 791 m²

Unit 5:
Begane grond 744 m²
Eerste verdieping 199 m²
Totaal 943 m²

Unit 6:
Begane grond 497 m²
Eerste verdieping 100 m²
Totaal 597 m²

Unit 3 & 4:
Begane grond 1.783 m² (inclusief loadingdock)
Eerste verdieping 294 m²
Totaal 2.077 m²

Unit 5 & 6:
Begane grond 1.41 m² (inclusief loadingdock)
Eerste verdieping 299 m²
Totaal 1.540 m²

Kadastrale gegevens:
De bedrijfspanden krijgen na kadastrale splitsing een eigen perceel met een aandeel in de mandelige weg.

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden casco opgeleverd conform de technische omschrijving, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 25a) en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming (b.g.g);
- Basis verlichting (led);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 4 meter, h: 4,2 meter).

Afbouw op maat is bespreekbaar.

De technische omschrijving is bij ons kantoor op te vragen.

Vrije hoogte:
Circa 7,00 meter.

Vloerbelasting:
– Begane grond: 2.500 kg per m²;
– Eerste verdieping: 400 kg per m².

Koopsom:
Unit 3: € 1.850.000,--
Unit 4: € 1.195.000,--
Unit 5: € 1.395.000,--
Unit 6: € 895.000,--
Unit 3 & 4: € 2.995.000,--
Unit 5 & 6: € 2.300.000,--
Bovengenoemde unitprijzen zijn vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Eventuele verhuur is bespreekbaar.

Locatie:
Center Poort Noord II is de langverwachte uitbreiding van het succesvolle bedrijventerrein Center Poort Noord. Met een uitbreiding van circa 16 hectare wordt ingezet op een duurzaam, toekomstbestendig en groen bedrijventerrein.
Er komt ruimte voor diverse sectoren zoals logistiek, maakindustrie en milieutechnologie, waarbij duurzaamheid centraal staat.

Een aantrekkelijke vestigingslocatie ook door de goede aansluiting op de A12 en binnenkort de A15.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de directe ligging nabij de op- en afrit van de A12 is het complex uitstekend bereikbaar per auto, zowel voor personen- als vrachtvervoer. Met de doortrekking van de Noordsingel is er inmiddels een directe aanrijroute vanaf de af- en oprit van de A12 naar het pand. Met de toekomstige aansluiting op de A15 wordt de bereikbaarheid verder versterkt.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het complex ligt bushalte Centerpoort Noord, met een verbinding naar onder meer Arnhem Centraal Station en station Westervoort.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Centerpoort-Noord II.’ met bestemming ‘bedrijventerrein’ met functie aanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 3.2.’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Betaling:
De betaling van de koopsom van de grond, de verlopen betalingstermijnen en de overige rechten, kosten en belastingen zullen plaats vinden via de projectnotaris. De overige betalingstermijnen worden rechtstreeks aan de aannemer voldaan.

Notaris:
Projectnotaris: Olenz notarissen.

Aanvaarding:
In overleg.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl