Verlengde Gildenweg 12-J 8304 BK Emmeloord

Te koop: Verlengde Gildenweg 12-J, Emmeloord – representatieve bedrijfsruimte met verdieping van in totaal 300 m²
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Munt in Emmeloord bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan van totaal circa 300 m², verdeeld over een begane grond en een verdiepingsvloer. Het object is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, waaronder opslag, werkplaats, lichte productie of kantoorcombinaties.

Kenmerken
-Totaal vloeroppervlak: ca. 300 m²
-Begane grond: ca. 150 m²
-Verdieping: ca. 150 m²
-Overheaddeur aanwezig (met geïntegreerde loopdeur)
-Separate zij-entree naar kantoor-/verdieping
-Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein nabij de A6/N50

VvE-informatie
De unit maakt deel uit van een actieve VvE: VvE Verlengde Gildenweg 12A t/m J
-Jaarlijkse bijdrage (2024): € 535,-
-Reservefonds 2023 (unit 12-J): € 2.911,75
-Jaarcijfers en begroting zijn goedgekeurd tijdens de ALV van 3 juli 2024

Bestemming
Het object valt onder de bestemming "Bedrijvigheid (industrie)" en is geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

Indeling
De begane grond bestaat uit een royale bedrijfsruimte met een overheaddeur aan de voorzijde. Aan de zijkant is een aparte entree naar de kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige pantry en toiletruimte. Deze verdieping is bijzonder geschikt als werkplaats of magazijn.

Eerste verdieping
De verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit meerdere compartimenten, waaronder twee kantoor-/bedrijfsruimtes en een vide met uitzicht op de benedenverdieping. Ook bevindt zich hier een inpandige berging. De verdieping is volledig bruikbaar als kantoorruimte, opslag of lichte assemblage.

Bijzonderheden
-Representatieve uitstraling
-Veel daglichttoetreding
-Vrij indeelbaar en multifunctioneel bruikbaar
-Eigen entree + overhead deur
-Parkeren op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen beschikbaar