Bokslootdwarsweg 6-A1 7821 AV Emmen

Gelegen op een goed bereikbare locatie in Emmen worden in Q1 van 2027 een twintigtal hoogwaardige bedrijfsunits opgeleverd. De units behalve type A beschikken over een elektrische overheaddeur van 3,5*4,5 (b/h), vrije hoogte van ca. 6,5m, flexibele indeling en een afgesloten verhard buitenterrein. Momenteel zijn er nog tien units beschikbaar!

De units lenen zich uitstekend voor diverse activiteiten, denk hierbij aan opslag, kantoorruimte met bedrijfsactiviteiten, of productie. De vergunning is reeds afgegeven en in het vierde kwartaal van dit jaar zal er worden gestart met de bouw, de verwachting is dat alle units in het eerste kwartaal 2027 opgeleverd kunnen worden.

De units zijn strategisch gelegen, zo zijn uitvalswegen en ook het centrum van Emmen vlakbij. Het GTEC terrein ligt om de hoek en ook de ontwikkeling van de Greenwise campus zal de omgeving een boost geven. Een zeer gunstige ligging die voor vele ondernemers kansen gaat bieden.

Bijzonderheden:
* Volledig omheind buitenterrein v.v. elektrische schuifpoort;
* Flexibele indelingsmogelijkheden;
* Riool, elektra (3x25A) en wateraansluitingen inbegrepen;
* Volledig geïsoleerd;
* Elektrische overheaddeur van 3,5*4,5 (b/h) behalve type A;
* Iedere unit heeft minimaal één eigen parkeerplaats.

Prijzen:
- Type A: 127,5m² BVO - € 124.500,- VON (ex. BTW) en 4 parkeerplaatsen;
- Type B: 62,5m² BVO - € 91.500,- VON (ex. BTW) en 1 parkeerplaats;
- Type C: 63,8m² BVO - € 92.500,- VON (ex. BTW) en 1 parkeerplaats;
- Type D: 50m² BVO - € 73.500,- VON (ex. BTW) en 1 parkeerplaats;

Uitgangspunten:
* Een met BTW belaste verkoopsom;
* Halve verdiepingsvloer mogelijk: € 8.750,- ex BTW voor type B & C, € 7.250,- ex. BTW voor type D.

Bij de types B, C en D heeft u de mogelijkheid om een halve verdiepingsvloer te laten plaatsen incl. trap en balustrade. Prijzen zijn via ons kantoor op te vragen. Tevens is de uitgebreide verkoopbrochure op te vragen via ons kantoor, wenst u liever een persoonlijk gesprek is dat uiteraard ook mogelijk.

Bestemmingsplan: Emmen, Bargermeer industrie- en bedrijventerrein. Zie tevens omgevingsloket.nl Koper is zelf verantwoordelijk of het voorgenomen gebruik conformeert met het vigerende bestemmingsplan.

Beschikbaarheid
C11 Beschikbaar A1 Onder optie
D12 Beschikbaar B2 Onder optie
D13 Beschikbaar B3 Onder optie
D14 Beschikbaar D4 Onder optie
D15 Beschikbaar D5 Onder optie
D16 Beschikbaar D6 Onder optie
D17 Beschikbaar D7 Onder optie
B18 Beschikbaar D8 Onder optie
B19 Beschikbaar D9 Onder optie
A20 Beschikbaar C10 Onder optie

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.