Description
TE HUUR MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN BEDRIJFSHAL
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Getfertweg 274 te Enschede, welke wij voor verhuur aanbieden. het object bestaat uit circa 50 m² kantoorruimte en circa 325 m² bedrijfshal en is functioneel ingedeeld, waardoor het breed inzetbaar is voor onder meer opslag, lichte productie en/of ambachtelijke bedrijfsactiviteiten.
BESTEMMINGSPLAN
Het object val onder bestemmingsplan ‘’Getfert-Perk-Hogeland-Noord 2023’’ met als enkelbestemming ‘’Gemend – 2’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 1879
BOUWJAAR
1978.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 375 m² en is als volgt onderverdeeld:
- begane grond bedrijfsruimte ca. 325 m²
- begane grond kantoorruimte ca. 50 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat, schoon, leeg en ontruimd (casco) opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 1.450,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
2 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn onder nader overeen te komen condities bespreekbaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 1 jaar.
OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij het stadscentrum van Enschede is het object zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de Rijksweg A35 en aansluitend de A1 richting Hengelo en Duitsland snel te bereiken. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in een woonwijk met een gemengd karakter, waar wonen en kleinschalige voorzieningen elkaar afwisselen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en omliggende woonstraten.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gesitueerd op een centrale woonlocatie in Enschede, met goede verbindingen naar zowel het stadscentrum als de belangrijkste verkeersaders richting de A35 en de Rijksweg A1.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Getfertweg 274 te Enschede, welke wij voor verhuur aanbieden. het object bestaat uit circa 50 m² kantoorruimte en circa 325 m² bedrijfshal en is functioneel ingedeeld, waardoor het breed inzetbaar is voor onder meer opslag, lichte productie en/of ambachtelijke bedrijfsactiviteiten.
BESTEMMINGSPLAN
Het object val onder bestemmingsplan ‘’Getfert-Perk-Hogeland-Noord 2023’’ met als enkelbestemming ‘’Gemend – 2’’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: F
Nummer: 1879
BOUWJAAR
1978.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 375 m² en is als volgt onderverdeeld:
- begane grond bedrijfsruimte ca. 325 m²
- begane grond kantoorruimte ca. 50 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat, schoon, leeg en ontruimd (casco) opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 1.450,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
2 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn onder nader overeen te komen condities bespreekbaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 1 jaar.
OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij het stadscentrum van Enschede is het object zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de Rijksweg A35 en aansluitend de A1 richting Hengelo en Duitsland snel te bereiken. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in een woonwijk met een gemengd karakter, waar wonen en kleinschalige voorzieningen elkaar afwisselen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en omliggende woonstraten.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gesitueerd op een centrale woonlocatie in Enschede, met goede verbindingen naar zowel het stadscentrum als de belangrijkste verkeersaders richting de A35 en de Rijksweg A1.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
