Melvert 3 5469 SB Erp

Nieuwbouw bedrijfsloods aan Melvert 3, Erp (landelijk gebied nabij Veghel)

Op een rustige, landelijke locatie aan de Melvert 3 te Erp is deze moderne nieuwbouw bedrijfsloods gerealiseerd. De loods is gelegen in het buitengebied nabij Veghel en valt binnen de bestemming Agrarisch , wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor agrarisch gerelateerde activiteiten of opslag.

De bedrijfsloods heeft ca. 410 m² nog beschikbaar. De maximale hoogte in de nok bedraagt 6,20 meter, wat zorgt voor een prettige werkhoogte en goede mogelijkheden voor opslag.

De loods is uitgerust met een elektrische overheaddeur van maar liefst 4,5 meter hoog en 5 meter breed, ideaal voor het eenvoudig in- en uitrijden met groot materieel. Naast de overheaddeur bevindt zich een aparte loopdeur, voorzien van codeslot.

Verder beschikt het pand over:
- Krachtstroomaansluiting
- LED-verlichting
- Geïsoleerde, gewapende betonvloer
- Geïsoleerd dak

Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen is deze loods direct functioneel en klaar voor gebruik. Goede bereikbaarheid in de nabijheid van Veghel en omliggende kernen.

Huurvoorwaarden
-Huurprijs: €40,- per m² per jaar (excl. BTW) inclusief kosten verlichting bij normaal gebruik.
-Huurtermijn: In overleg
-Beschikbaar vanaf 1 januari 2027
-Opzegtermijn: 6 maanden
-Betaling: Per maand vooruit
-Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur
-Huurovereenkomst: Conform ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken)
-Indexering: Jaarlijks, op basis van het CPI-indexcijfer (CBS, “alle huishoudens – 2015 = 100”)
-BTW-regeling: Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor belaste prestaties, wordt de kale huurprijs aangepast ter compensatie van het BTW-nadeel voor verhuurder

Heeft u interesse in deze ruime opslagloods of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak.