Tussendonk 154 4878 AM Etten-Leur

ALGEMEEN
In 2022 gerealiseerde bedrijfsunits aan de Tussendonk op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur.

Deze bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van 15 meter diep en ca. 5.50 meter breed en een showroom/kantoorruimte op de betonnen verdiepingsvloer. De begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en een loopdeur.

De unit is goed te bereiken en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A58 (Roosendaal-Breda).

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2, waaronder lichte bedrijfswerkzaamheden, opslag en ondergeschikte kantoorfunctie op de verdieping.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 82 m²
Verdieping: ca. 43 m²
Parkeerplaatsen: 3

De unit is maar liefst 7.50 meter hoog.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- kunststof staal verstrekte kozijnen met HR++-beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- de dak-/ en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht van zonnepanelen (exclusief zonnepanelen);
- eigen meterkast met een basisaansluiting.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- lichte industriefunctie, afwerking; met LED verlichting;
- toiletruimte;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,10 meter breed en 3,50 meter hoog (excl. aansluitpunt opgenomen in optiepakket elektra);
- loopdeur;
- vrije hoogte op de begane grond ca 3,50 meter onder de betonnen verdiepingsvloer en ca. 7,50 meter onder de staalconstructie van het staaldak.

Voorzieningen/specificaties verdieping:
- vurenhouten trapopgang;
- balustrade;
- kanaalplaatvloer afgewerkt met een zandcementvloer;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie van het staaldak ca. 3,30 meter;
- draai-/kiepraam en vaste ramen.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met per unit toebedeelde parkeerplaatsen;
- riolering en straatkolken;
- groenvoorziening;
- erfafscheiding;
- éénrichtingsweg met een inrit en een uitrit.

PARKEREN
De objecten beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

VRAAGPRIJS
€225.000,- exclusief BTW, KOSTEN KOPER

WAARBORG/BANKGARANTIE
Ter grootte van 10% van de koopprijs en te storten na ondertekenen koopovereenkomst.

AANVAARDING
per direct mogelijk

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.