Langeweg 41 4793 AS Fijnaart

Wonen en werken op 1 locatie, dit kan bij dit object. Je hebt hier namelijk de beschikking over een royale bedrijfswoning van maar liefst 178 vierkante meter groot, 3 ruime garages en een degelijk gebouwde grote loods. De loods heeft een globale afmeting van 13,7 meter bij 15,5 meter. Ruimte genoeg dus! Ook is er nog een verdieping aanwezig voor opslag en kantoor, alles onder 1 dak. Het totale perceel is 1100 meter groot, buiten is er ook genoeg ruimte om bijvoorbeeld te kunnen parkeren.

De woning zelf heeft een volledig woonprogramma op de begane grond. Hier heb je een royale woonkamer, leefkeuken, luxe badkamer en slaapkamer. Op de verdieping kom je dan nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer tegen.

Het leuke van deze locatie is dat je in het dorp woont, dus de gezelligheid van buurtgenoten, voorzieningen, etcetera en dat je toch lekker kunt ondernemen.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een royale entree welke helemaal past bij het kaliber van een woning zoals deze. Als eerste kom je hier een geheel betegelde toiletruimte tegen met wandcloset en fonteintje, dan de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een vaste kast, de keuken en een slaapkamer en badkamer.

De slaapkamer is royaal bemeten en er is een grote vaste kast gemaakt over de gehele breedte van de kamer. Aan de overzijde van de slaapkamer is de badkamer en deze is enorm ruim. Alles is aanwezig wat je nodig hebt. Zo is er een ligbad, grote inloopdouche, urinoir, wandcloset en dubbele wastafel in meubel.

Dan door naar de keuken, ook al zo ruim. Een echte leefkeuken met een groot raam waardoor je lekker naar buiten kan kijken. Er is plek voor een lange eettafel. Verder is er een eiland met lekker veel bergruimte. Hier is de spoelbak met quooker, een vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde is een wandopstelling met ook weer veel bergruimte en een koelkast, vriezer, koffieapparaat en combi-oven. Vanuit de keuken is via een loopdeur het achtergelegen terrein te bereiken en je kunt door naar de woonkamer.

Ook in de woonkamer kom je weer lekker veel ruimte tegen. Je hebt aan de voorzijde een groot raam wat zorgt voor een fijn uitzicht over de breed opgezette straat. Hier kun je lekker de bank plaatsen. Aan de achterzijde zijn tuindeuren met veel glas. Hier is dan weer ruimte voor een tweede eettafel.

De begane grond is afgewerkt met tegels op de vloer met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met een schitterende vide. Vanuit hier is er toegang tot de drie slaapkamers, twee handige vaste kasten en de badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn aan de zijkanten gelegen. Beide hebben zicht tot in de nok en zijn voorzien van rolluiken. Ook hebben ze allebei de beschikking over vaste kasten met schuifdeuren. De derde slaapkamer is in het midden gelegen en deze is voorzien van een dakkapel. Hier heb je dus ook lekker de ruimte.

De badkamer is deels afgewerkt met tegels en deels met stucwerk. Er is een douche, wandcloset en wastafel met meubel. Via een deurtje is de technische ruimte te bereiken.

De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2022) en het binnendeel van de hybride warmtepomp.

Tuin/erf:
Direct achter de woning en naast de woning ligt een groot bestraat erf. Achter de woning kun je lekker zitten en dan heb je nog genoeg ruimte over om alles neer te zetten wat je wilt.

Garages:
Als eerste kom je een gebouw tegen welke bestaat uit drie garages. Voordeel is dat hij aan de binnenzijde vrij overspant. Je hebt dus alle effectieve ruimte tot jouw beschikking. Hier tref je de omvormer van de zonnepanelen en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee van de deuren zijn elektrisch te bedienen en dit zijn de geïsoleerde sectionaaldeuren. De andere deur is handmatig te bedienen en deze is een stuk hoger. De garage is verder nog voorzien van krachtstroom.

Loods:
Door naar de loods. Wat een schitterend gebouw is dit. Je hebt een hoge overheaddeur waardoor je met een voertuig van circa 4,5 naar binnen kunt. De hoogte van de loods zelf is circa 6,5 meter. De wanden van de loods zijn gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen en je hebt een lichtstraat. Verder is er een gevlinderde vloer aanwezig. Op de begane grond is een betegelde toiletruimte aanwezig met wandcloset en fonteintje. Middels een vaste trap kun je de verdieping bereiken. De vloer is hier van beton. Er is een grote open ruimte welke afgezet is met een hek. Een deel kun je openmaken zodat je met een heftruck spullen boven kunt zetten. Boven kom je ook nog een aparte kantoorruimte tegen. Hier kun je lekker werken en door de grote ramen heb je lekker veel licht.

Algemeen:
- het terrein is af te sluiten middels een elektrisch te bedienen schuifpoort;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonwering;
- op het dak van de bijgebouwen liggen 21 zonnepanelen;
- het betreft een bedrijfsobject, een koper dient rekening te houden met een hoger tarief voor de overdrachtsbelasting en andere regels omtrent het financieren. Vraag ons of jouw eigen adviseur om meer informatie.