Veldstraat 39-A 5386 KV Geffen

TE KOOP | Veldstraat 39a te Geffen
Vrijstaand bedrijfsobject met showroom, bedrijfsruimte en royaal buitenterrein

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfsobject met veel buitenruimte en volop mogelijkheden voor eigen gebruik, transformatie of herontwikkeling? Dan biedt Veldstraat 39a te Geffen een interessante kans.

Het object is gelegen op een perceel van circa 1.664 m² eigen grond en bestaat uit een voormalige autoshowroom met bedrijfsruimte, aangevuld met een ruim voor- en achterterrein. Dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein 't Retsel en de uitstekende bereikbaarheid vanaf de A59 vormt dit object een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

Locatie
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein 't Retsel in Geffen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van handels-, productie- en dienstverlenende bedrijven. Via de nabijgelegen A59 zijn zowel Oss als 's-Hertogenbosch snel bereikbaar.

Bereikbaarheid
Directe aansluiting op de A59;
circa 10 minuten naar Oss;
circa 15 minuten naar 's-Hertogenbosch;
circa 30 minuten naar Eindhoven;
circa 5 minuten van het centrum van Geffen.

Indeling
Het object beschikt over een voormalige showroom met aangrenzende bedrijfsruimte en royale buitenterreinen.

Perceeloppervlakte
circa 1.664 m² eigen grond.

Buitenterrein
afgesloten voorterrein van circa 160 m²;
achterterrein van circa 455 m², geschikt voor opslag, parkeren of buitenopslag.

Door de vrije indeelbaarheid is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in de huidige staat ("as is, where is").

Onder meer voorzien van:
representatieve glazen voorgevel;
entree met loopdeur;
bedrijfsruimte met ruime overspanning;
verhard voor- en achterterrein;
aansluitingen op de gebruikelijke nutsvoorzieningen.

Hoewel modernisering op onderdelen wenselijk kan zijn, biedt het object een uitstekende basis voor een nieuwe invulling.

Bestemming
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het object een bedrijfsbestemming, waardoor diverse bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan, waaronder onder andere:
handelsbedrijven;
productie- en ambachtelijke bedrijven;
opslag- en distributieactiviteiten;
showroomfuncties;
dienstverlenende ondernemingen.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de gebruiksmogelijkheden voor hun specifieke bedrijfsactiviteiten vooraf te verifiëren bij de gemeente.

Waarom dit object?
? Vrijstaand bedrijfsobject
? Perceel van circa 1.664 m² eigen grond
? Royale voor- én achterterreinen
? Uitstekende bereikbaarheid via de A59
? Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
? Interessant voor zowel eindgebruikers als beleggers of ontwikkelaars

Interesse?

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die dit object biedt? Neem gerust contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.