Industriepark 11-B 5663 PG Geldrop

Locatie:
De te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunit aan Industriepark 11 te Geldrop is gelegen op bedrijventerrein Emopad en maakt deel uit van een project van 15 soortgelijke units De unit wordt casco opgeleverd, waardoor huurders de mogelijkheid hebben de ruimte naar eigen wens in te richten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woon- en bedrijfsbebouwing. In de nabijheid zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder Van der Hoorn Buigtechniek, Ot & Sien, J. Kramer Elektrotechniek, Tilborghs Betonstaal en Houta Bouw B.V.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Emopad te Geldrop is gelegen aan de doorgaande weg van het centrum van Geldrop naar de A67. Vervolgens bent u in 5 minuten via de A2/N2 in Eindhoven. Op loopafstand is een bushalte en treinstation aanwezig naar Centraal Station Eindhoven, Geldrop Coevering, Deurne en Valkenswaard.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 121 m² bedrijfsruimte - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen

Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot het plaatsen van een entresolvloer van circa 30 m²

Parkeergelegenheid:
Per bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen direct voor de unit.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte op de begane grond van circa 4,65 meter
• volledig vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3 x 4 meter (BxH)
• 1 loopdeur
• epoxy gietvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen op de begane grond
• brandblusvoorzieningen
• toilet met fonteintje
• stortbak

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens Industriepark 11B te Geldrop - unit 03:
Gemeente: Geldrop
Sectie: E
Perceelnummer: 3251
Oppervlakte: 634 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op Industriepark 11B te Geldrop op Bedrijventerrein Emopad is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2025

KOOPGEGEVENS

Verkoop is bespreekbaar

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze nieuwbouw bedrijfsunit op Industriepark 11B te Geldrop zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is in deze bedrijfsunit aan Industriepark 11B te Geldrop - unit 03, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze nieuwbouw bedrijfsunit aan Industriepark 11B te Geldrop.