Industriepark 13-B 5663 PG Geldrop

Representatieve bedrijfsunit met mogelijkheid van kantoorruimte, verdeeld over twee lagen, gelegen op een afgesloten bedrijventerrein aan het Industriepark in Geldrop. De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een glasvezelaansluiting en is uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Geldrop, de A67, A2 en diverse voorzieningen snel bereikbaar. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 122 m²

Metrage:
Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): ca. 122m², bestaande uit 59m² bedrijfsruimte op de begane grond en 60m² bedrijfs- annex kantoorruimte op de eerste verdieping. Daarnaast is er circa 3m² toiletruimte aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Entree naar de bedrijfsruimte met meterkast (3x25A), trapopgang, toiletruimte en pantry. Toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een loopdeur.

Eerste verdieping:
Bedrijfs- annex kantoorverdieping met daglichttoetreding.

Bouwjaar: 2025.

Aanvaarding:
Beschikbaar in overleg.

Servicekosten:
De huurprijs is inclusief servicekosten.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein.

Ligging en omgeving:
Gelegen op het bedrijventerrein Industriepark te Geldrop, een centrale locatie met een goede ontsluiting richting Eindhoven en de regionale snelwegen.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bus en trein). Uitvalswegen richting A67 en A2 bevinden zich op korte afstand.

Bestemmingsplan:
Herziening bestemmingsplan 'Woongebieden Zuid-West Geldrop' bedrijventerrein Emopad", bestemming Bedrijfsdoeleinden.
De op de plankaart voor "Bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a. De bedrijven die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) van dit bestemmingsplan onder de categorieen 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen.
b. Bestaande bedrijven.

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: Minimaal 24 maanden.
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI).
Huurovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW (2025).

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Btw:
Huurprijs is exclusief 21% btw. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.