Productiestraat 34 4283 JM Giessen

Productiestraat 34 Giessen | Praktische bedrijfsruimte van 110 m2 in hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw.

ALGEMEEN
Het betreft een nette bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw op een goede plek langs de doorgaande weg op het bedrijventerrein. De unit bestaat uit 110 m2 bedrijfsruimte, met een LxB van 10x11 meter. De bedrijfshal is voorzien van een elektrische overheaddeur, alsmede een nette entree met loopdeur. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om te kunnen parkeren.

STERKE PUNTEN
- Betonvloer
- Langs doorgaande weg op het bedrijventerrein
- Parkeerplaatsen voor de deur
- Betaalbaar

OPPERVLAKTEN
- Ca. 110 m2 bedrijfsruimte op de begane grond
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2011 gerealiseerd. De units zijn gebouwd op een onderheide betonfundering. De vloer is eveneens onderheid en is monoliet afgewerkt. De gevels hebben een representatieve uitstraling door het gebruik van metselwerk en horizontaal geplaatste geveldelen. Het dak bestaat uit stalen dakdelen op stalen spanten met isolatie. Het dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie met krachtstroom
- Terreinverharding met betonklinkers
- Buitenverlichting
- Overheaddeur

Bedrijfsruimte:
- Elektrische installatie met krachtstroom
- Overheaddeur
- Betonvloeren

PARKEREN EN TERREIN
Ruim voldoende parkeergelegenheid voor het pand, daarnaast voldoende mogelijkheid om te manoeuvreren.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte met eventueel kantoor.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Productiestraat is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel etc. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult. Het pand is gesitueerd nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

KADASTER
Woudrichem – I – 2740 (deelperceel)

HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand, exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

AANVAARDING
In overleg beschikbaar

NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dien door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan desbetreffende nutsbedrijven

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.