James Wattstraat 3-c 2809 PA Gouda

Multifunctioneel bedrijfspand met uitstekend afgewerkte kantoorruimte beschikbaar aan de James Wattstraat 3c te Gouda, gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom. Het pand bevindt zich op een goed bereikbare locatie aan de rand van Gouda, op korte afstand van de uitvalswegen richting de A12 en A20. Hierdoor zijn onder andere Rotterdam, Den Haag, Utrecht en omliggende plaatsen in de regio goed bereikbaar.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling en is er gebruik gemaakt van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het object ten goede.

METRAGES (VVO)
- Bedrijfsruimte: circa 151 m2
- Kantoorruimte begane grond: circa 49 m2
- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 48 m2

PARKEREN
Het object beschikt over 3 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele omgevingsplan bij de gemeente en bij het bestuur van de Haven Rotterdam. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de James Wattstraat 3c te Gouda, op bedrijventerrein Gouwestroom. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijfsruimten, kantoorruimten, opslagruimten en dienstverlenende bedrijven. In de directe omgeving zijn verschillende ondernemers gevestigd, waardoor sprake is van een functionele en bedrijfsmatige werkomgeving.

De locatie is met de auto goed bereikbaar. Via de lokale uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de A12 (Den Haag - Utrecht) en de A20 (Gouda - Rotterdam). Hierdoor zijn niet alleen Gouda en omliggende plaatsen zoals Waddinxveen, Moordrecht, Reeuwijk en Bodegraven goed bereikbaar, maar ook de grotere steden in de Randstad.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Gouda, omliggende wijken en NS-station Gouda. Vanaf station Gouda zijn er trein- en busverbindingen richting onder meer Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn.

OPLERVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg per m2.
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Gasheater
- Krachtstroom
- Vrije hoogte van 6,5 meter

OPLERVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- CV-ketel
- Douche
- Hardhouten kozijnen me te openen ramen met dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kantine
- Laminaat
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser, vriezer, magnetron
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.475,- per maand excl. BTW

Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen. G/W/L zijn derhalve voor eigen rekening.

Huurbetaling: per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg, per 1 september 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van James Wattstraat 3C in Gouda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.